LEISTBARES EIGENTUM MIT EIGENGARTEN + PROVISIONSFREI

331.860 €

Gartenwohnung
Kauf
42 m² Fläche
2 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
42 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
42,35 m²
Garten
99,64 m²
Terrasse
9,70 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
23,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
331.860,00 €
Preis/m²
7.030,93 €

Eckdaten

Baujahr
2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

331.860

165.930

497.790

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

165.930

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

133.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 66.000

0

265.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1140 Wien, Penzing

Beschreibung

Herrlich westseitiges Gartenparadies. Hier entsteht Ihre persönliche Wohlfühloase mit Eigengarten. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und bietet eine offene Wohnküche, Schlafzimmer, WC separat, Badezimmer mit Wanne und einem Abstellraum. Kellerabteil im Eigentum dabei.
Ein PKW-Stellplatz kann optional dazu gekauft werden.
DIE ideale Wohnung wenn Sie gerne ländlich wohnen möchten und auf den Luxus einer Großstadt nicht verzichten wollen. Hier ist beides perfekt vereint. Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Seitengasse, fast am Wiener Stadtrand, und das Auhof Center ist in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. Besser geht es nicht.
Diese feine und kleine Anlage besteht aus nur 16 Einheiten und bietet für jeden Anspruch das passende Zuhause.
Eine energiesparende und umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe sorgt für behagliche Wärme.
KFZ-Stellplätze, Kinderspielplatz und Gemeinschaftsgarten machen diese Liegenschaft besonders attraktiv und erhöhen die Lebensqualität

Schnellbahn S50 in wenigen Minuten bei der U-Bahn
Linien 453, 451, 50A, 50B

In wenigen Minuten zu Fuß im Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurant, Kino und vielem mehr.

Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar

Wunderschöner Spazierweg entlang des Wienflusses in der Auen Landschaft

Der nahe Wienerwald bietet für jeden Etwas! Ob Sport, Erholung oder einfach die Seele baumeln lassen.

+Ziegelmassiv
+Echt-Holz Parkett
+Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60
+Tolles Badezimmer mit bodenebener Regenfalldusche
+Badewanne von Villeroy und Poch
+elektrische Aussenrollo
+Eingangstüre WK III
+Videogegensprechanlage
+Steuerung der Heizung für jeden Raum
+Hohe Innenraumtüren mit 210 cm

Provisionsfreier Erstbezug für Käufer, die das Besondere lieben und noch gerne die eigene Wohnung mitgestalten möchten. Sie können sich aus einer Palette an Farben noch den gewünschten Boden selbst aussuchen und machen somit die Wohnung zu Ihrer individuellen Wohlfühloase. Auch sind die diversen Grundrisse noch leicht veränderbar, bzw. können aus 4 Zimmer Wohnungen auch 3 Zimmer Wohnungen gestaltet werden.
Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Demografie

24%

Anteile
Eigentum

76%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Alexandra Kraus

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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