535.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
91 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
75,17 m²
Nutzen
90,58 m²
Garten
4,05 m²
Terrasse
30,01 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
535.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

535.000

267.500

802.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

37.450

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

267.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

54.000

0

214.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 107.000

0

428.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wohnen am Park: 3-Zimmer + perfekte Raumaufteilung + riesige Sonnenterrasse + Grünruheoase!

Dieses moderne und exklusive Neubauprojekt in 1140 Wien bietet Lebensqualität pur und Qualität bis ins Detail. Die außergewöhnliche Architektur, modernes Design sowie hochwertige Ausführung kennzeichnen dieses Projekt und machen es zu einem echten Blickfang. Großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung in allen Bereichen vermitteln Entspanntheit, Geborgenheit und ein wunderbar komfortables Wohngefühl.

Diese Wohnungen bieten pure Lebensqualität und absolute Ruhe - hier ist für jeden etwas dabei!

Ihre neue Traumwohnung Top 4 teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein getrennt begehbares WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, einen zusätzlichen Abstellraum, zwei ruhige Schlafzimmer sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche. Die riesige Sonnenterrasse ist nach Süden ausgerichtet und lässt sich sowohl von der Wohnküche, als auch von beiden Schlafzimmern begehen.

Highlights: Vorbereitung für Klimaanlage + Sicherheitstür + 3-fach isolierte Holz-Alu-Fenster + elektrobetriebene Raffstores + Video-Gegensprechanlage

Diese Wohnungen haben bereits neue, glückliche Eigentümer: Top 2, Top 3, Top 8, Top 9!

Warten Sie nicht lange und informieren Sie sich über dieses Top-Projekt!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

Willkommen in einer der grünsten Gegenden Wiens, die auch durch ihre Infrastruktur punktet: Gute Anbindung, Nahversorgung und empfehlenswerte Gastronomie!

Diese Umgebung lädt zum Wohlfühlen ein und bietet alles Notwendige, um Ihren Alltag zu erleichtern: Weitläufige Grünflächen, umfassendes Angebot an Kinderbetreuung und Schulen, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Aufgrund der Nähe zur A1 ist eine ideale Anbindung gegeben. Auch auf den öffentlichen Verkehr können Sie sich hier verlassen: Der Bahnhof Wien-Hütteldorf ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens. Hier halten sowohl Züge des Fernverkehrs (WESTbahn) als auch alle Nahverkehrszüge und die Linie U4. Die Straßenbahnlinie 49 chauffiert Sie bis zum Dr.-Karl-Renner Ring. Zudem befinden sich diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe.

Naturgrün, dezente Stadtatmosphäre, elegante Architektur, ideale Verkehrsanbindung, perfekte Infrastruktur. Kaum ein anderer Stadtteil birgt so viele Schätze wie dieser!
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Office Wien

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