Das Gebäude mit insgesamt drei Wohnungen liegt etwas zurückversetzt an der Hauptstraße. Gartenseitig befindet sich ein ruhiger Innenhof mit Zugang zu den Wohnungen und zu dem auf mehreren Ebenen, in den Hang hinein gebauten Gärten. Von jeder Gartenebene hat man einen schönen Blick über die umliegenden Dächer.

Erdgeschoßwohnung Top 1: Wohnfläche 101,84 m²; Wohnküche und 3 Zimmer, Terrasse mit kleinem 30 m² Garten direkt vor der Wohnungstür und ein weiterer Gartenteil mit cirka 90 m² Garten. Der erste Garten am Hang gehört zur Wohnung und ist über Stufen erreichbar. Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug befindet sich im Vorgarten des Hauses.

Raumaufteilung: Vorraum 11,37 m², Küche 14,02 m², Wohnzimmer 20,09 m², Esszimmer 21,14 m², Zimmer 13,75 m², Kabinett 9,89 m²; weiters Bad , WC, Schrankraum 5,11 m² und ein von außen begehbarer Abstellraum 8,50 m².

Kaufpreis: 529.000.- €

Betriebskosten: 280,01 € (inkl. Reparatur-Rücklage 56,23 €)

Ausstattung: Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Gebrauchsräume gefliest, weiße Innentüren, Kunststofffenster und Terrassentüre jeweils mit Außenrollo, Sicherheit-Eingangstüre; Gaszentralheizung und Warmwasser mittels Therme.

Kaufvertragserrichtung: Mag. Martin Breunig 1,2% + USt (Kaufvertrag, Beglaubigung, treuhändische Abwicklung, Grundbucheintragung) plus Barauslagen (für Ämter)

Für Besichtigungen und Anfragen stehe ich herzlich gerne zur Verfügung:
Frau Nell Tel: 0676 651 26 99 oder Mail: nicole.nell@altamonte.at

Wie meist übe ich auch in diesem Fall meine Tätigkeit im Sinne des Doppelmaklers aus und weise auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

500m Bahnhof Purkersdorf
200m Buslinien 451 und 453
1,2 km Auhof-Center
Letzte Modernisierung: 2021
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