UMWELTSCHONENDES EIGENGARTENPARADIES

717.280 €

Gartenwohnung
Kauf
96 m² Fläche
4 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
96 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Terrassen
3

Flächen

Wohnen
96,15 m²
Garten
177,81 m²
Terrasse
16,30 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
23,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
717.280,00 €
Preis/m²
7.460,01 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

717.280

358.640

1.075.920

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

358.640

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

72.000

0

287.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 143.000

0

574.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1140 Wien, Penzing

Beschreibung

Dieser 4 Zimmer Gartentraum mit südwestlichem Eigengarten bietet viel Licht, tolle Raumeinteilung und modernen Livestyle.
2 Badezimmer mit Wanne, Dusche und ein separates Gäste WC sorgen für jede Familiengröße für ausreichend Platz. Der große Garten bereitet Ihnen sicherlich ebenfalls unzählig glückliche Stunden im Freien.
Ein Abstellraum sorgt für Ordnung. Kellerabteil im Eigentum dabei. Der PKW-Stellplatz kann dazu gekauft , und sogar mit einer E-Ladestation ausgestattet werden.
Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

DIE ideale Wohnung wenn Sie gerne ländlich wohnen möchten und auf den Luxus einer Großstadt nicht verzichten wollen. Hier ist beides perfekt vereint. Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Seitengasse, fast am Wiener Stadtrand, und das Auhof Center ist in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. Besser geht es nicht.
Diese feine und kleine Anlage besteht aus nur 16 Einheiten und bietet für jeden Anspruch das passende Zuhause.
Eine energiesparende und umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe sorgt für behagliche Wärme.
KFZ-Stellplätze, Kinderspielplatz und Gemeinschaftsgarten machen diese Liegenschaft besonders attraktiv und erhöhen die Lebensqualität

Schnellbahn S50 in wenigen Minuten bei der U-Bahn
Linien 453, 451, 50A, 50B

In wenigen Minuten zu Fuß im Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurant, Kino und vielem mehr.

Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar

Wunderschöner Spazierweg entlang des Wienflusses in der Auen Landschaft

Der nahe Wienerwald bietet für jeden Etwas! Ob Sport, Erholung oder einfach die Seele baumeln lassen.

+Ziegelmassiv
+Photovoltaikanlage
+Luftwärmepumpe
+Echt-Holz Parkett
+Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60
+Tolles Badezimmer mit bodenebener Regenfalldusche
+Badewanne von Villeroy und Poch
+elektrische Aussenrollo
+Eingangstüre WK III
+Videogegensprechanlage
+Steuerung der Heizung für jeden Raum
+Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage
+ Innentüren Höhe 210cm

Provisionsfreier Erstbezug für Käufer, die das Besondere lieben und noch gerne die eigene Wohnung mitgestalten möchten. Sie können sich aus einer Palette an Farben noch den gewünschten Boden selbst aussuchen und machen somit die Wohnung zu Ihrer individuellen Wohlfühloase. Auch sind die diversen Grundrisse noch leicht veränderbar, bzw. können aus 4 Zimmer Wohnungen auch 3 Zimmer Wohnungen gestaltet werden.
Mit Gäste-WC
Fahrradraum vorhanden.

Demografie

24%

Anteile
Eigentum

76%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Alexandra Kraus

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.