Tolle Lage-Blick zum Schloss Laudon-Terrassen und Gartenbereich- Zentrale Begehbarkeit der Zimmer

Zum Verkauf gelangt diese helle und moderne 7 Zimmer Wohnung mit knapp 192m² Wohnfläche,ca. 68m² Terrassenfläche sowie ca. 40m² Gartenfläche in toller Lage am Fuße des Wolfersberges, wenige Gehminuten vom Bahnhof Wien Hadersdorf sowie Busverbindung entfernt somit erreichen Sie in kurzer Zeit den Bahnhof Wien Westbahnhof(U6,Straßenbahn,Zug,Bus) sowie den Bahnhof Wien Hütteldorf(U4,Zug und Busverbindung).

Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs, finden Sie ebenfalls fußläufig in der nahen Umgebung.

Aufgrund der sehr zentralen Raumaufteilung und Abtrennbarkeit in mehreren Bereichen eignet sich diese Wohnung optimal als Wohnort samt Office-Bereich und gliedert sich wie folgt auf :

- Vorraum mit Gäste WC
- Flur
- Getrennte Küche
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Zimmer mit Zugang zum Gartenbereich
- Zimmer mit Zugang zum Gartenbereich
- Zimmer mit eigenem Badezimmer und Schrankraum
- Flur
- Raum
- Raum
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum/Wäscheraum

Kaufpreis der Wohnung:

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt: 695.000€

Zusätzlich zur Wohnung gibt es auch die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Hauseigenen Tiefgarage zum Kaufpreis von 19.000€ zu erwerben.

Die Betriebskosten der Wohnung belaufen sich aktuell auf 820€ und beinhalten (Rücklage,Verwaltung,Betriebskosten und USt.)

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% Ust. Vom Kaufpreis fällig.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap