479.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
69 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
2
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
69,00 m²
Garten
100,00 m²
Terrasse
10,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
65,91 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.33

Kosten

Kaufpreis
479.000,00 €
Betriebskosten
313,61 €
Preis/m²
6.942,03 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1993
Beziehbar ab
Sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

479.000

239.500

718.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

239.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

48.000

0

192.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 96.000

0

383.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Gartenwohung mit eigenem Eingang und Garage

Link zur 360° Tour:
360° Rundgang

Zwei Terrassen, sonniger Garten, intelligente Raumaufteilung und Garagenplatz - das sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie! Die gut geschnittene und helle Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse verspricht gesellige Stunden. Schlafzimmer mit Blick in den Garten schaffen Raum für Privatsphäre. Das große Wohn- Esszimmer ist hell und einladend.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
-zwei private Terrassen und Grünflächen sorgen für hohe Wohn-Qualität
-exklusives Badezimmer
-Garagen Platz
-Saniert und somit auf den besten Stand gebracht

Die Fenster verfügen über die Außenjaulousien.

Ein Waschraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteil befinden sich im Kellergeschoss.

Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz mit einem Verkaufspreis von € 20.000,-, welcher mit der Wohnung zur Veräußerung kommt und im Wohnungspreis nicht inkludiert ist. Der Gesamtkaufpreis ist somit € 499.000,-.

LAGE
Die Nähe zum grünen Wilhelminenberg verbindet den Bewohner dieser Wohnung mit der Natur. Ein entspannter Spaziergang bei Wald und Wiesen ist nur ein paar Minuten entfernt. Die Anrainer des Wilhelminenbergs genießen vor allem die ruhige Umgebung und die Nähe zu den Steinhofgründen. Besonders beliebt ist die Gegend bei Familien sowie Natur- und Sportbegeisterten. Einer der Höhenpunkte ist das Schloss Wilhelminenberg. Auf der Aussichtsterasse kann man nicht nur einen wunderschönen Blick über Wien, sondern auch kulinarische Köstlichkeiten genießen. Auf der großen Wiese nebenan steht einem romantischen Panorama-Picknick nichts im Wege.

Die Nähe zum urbanen Wien ist jedoch ebenso gegeben.
Eine Buslinie 45A, praktisch vor der Tür, erreicht die U3 Ottakring als auch S-Bahn S 45 in 5 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in der Wiener Innenstadt.

Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Klinik Ottakring erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto.

Anbieter

RE/MAX 4You in Wien-Hernals - BE & KO ImmoverwertungsGes.m.b.H

Silvija Fijuljanin

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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