376.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
115 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4

Flächen

Nutzen
115,00 m²
Garten
70,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
108,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.28
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
376.000,00 €
Betriebskosten
233,97 €
Preis/m²
11.058,82 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
Kaufvertrag

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

376.000

188.000

564.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

188.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

150.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 75.000

0

301.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Für findige Geister, Kunstschaffende und Handwerker

Absolutes Schmankerl in Ottakring,
ca. 185 m² individuell verwendbare Nutzfläche!

Die groben Arbeiten sind getan,
finalisieren Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen selbst!

Die Gewerbefläche hat zusätzlich einen kundenfreundlichen Gasseneingang.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Anzahl Etagen: 5

Tolle Infrastruktur, in unmittelbare Nähe zahlreiche
Nahversorger und die Straßenbahnlinie 46 oder 2.

Mit dem Kauf erwerben Sie die Rohfassung einer ca. 34m² Wohnung, eines ca. 70m² Eigengartens und
einer ca. 81m² Souterrain-Gewerbefläche, welche mit einer Stiege verbunden unter der Wohnung liegt.
Vorgerichtet für Badezimmer und WC in der Wohnung und Badezimmer und WC im Souterrain.

Betriebskosten zuzüglich gesetzliche Umsatzsteuer.

10.650,- Stand Reparaturfonds zum 31.12.2020

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Stefan Zaniat

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