856.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
123 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
3
Terrassen
2
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
94,30 m²
Nutzen
123,14 m²
Garten
14,40 m²
Terrasse
51,92 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.77
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
856.000,00 €
Preis/m²
6.951,44 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

856.000

428.000

1.284.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

428.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

86.000

0

342.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 171.000

0

685.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Ihr neues Zuhause! 4 Zimmer Gartenwohnung auf 2 Ebenen in einer ruhigen Lage mit fabelhaften Grünblick in 1170 Wien! Schlagen Sie zu!

WOW! TOP Neubauprojekt in bester Grün- und Ruhelage in 1170 Wien! Investieren Sie in tolle Architektur, perfekte Planung, verlässlich gute Qualität, ein neues Lebensgefühl und hohe Ansprüche!

Für die, die das Besondere mögen! Provisionsfrei!

Dieses großartige Neubauprojekt wird Sie restlos begeistern und lässt keine Wünsche offen! Hier entstehen für Sie 11 Wohnträume mit Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten) sowie 10 Garagenplätze.

Perfekt investiert - Sichern Sie sich eine oder mehrere Wohnungen als ideales Investment oder verwirklichen Sie sich den Traum von der eigenen Wohnung und lassen Sie jetzt noch Ihre individuellen Wünsche einfließen!

Schauen Sie sich das an! Wir beraten Sie gerne!

TOP 7 (Etagenwohnung, 2.OG):

Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Badewanne, ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Auf der oberen Ebene finden Sie 4 Zimmer, ein WC mit Handwaschbecken und ein Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Einen Stock tiefer kommen Sie zu Ihrer Terrasse inkl. Garten mit fabelhaften Grünblick.

Highlights: Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung, Außenjalousien, Luft-Wasser-Wärmepumpen, hochwertige Landhausdielen uvm.

Wohnfläche: ca. 94,3m² + Terrasse: ca. 32,1m²+ Balkon 19,82m² + Garten: ca. 14,40m² + Kellerabteil: ca. 1,65m²

Kaufpreis: € 856.000.-

Kaufpreis für Anleger: € 761.8400.- + UST

Tiefgaragenplatz: € 35.000.-

Tiefgaragenplatz Anlegerpreis: € 31.150.- + UST

Fertigstellung: 2023

Betriebskosten: Hier liegt vorläufig eine Schätzung über € 2.-/m² vor.

Provisionsfrei!

Wir beraten Sie gerne umfassend zu diesem tollen Projekt und laden Sie auch gerne zu einem persönlichen Termin zu uns, im Herzen Wien´s, ein!

Worauf warten Sie noch?

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Anzahl Etagen: 4

Hier kommt man gerne heim! Traumlage in 1170 Wien beim Schafberg!
Genießen Sie die Natur, die Ruhelage und die vielfältigen Möglichkeiten, die es hier zu erkunden gibt...
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 43, Bus 42A und 44A
Highlights in der Nähe: Schafbergbad, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Neuwaldegg, Neuwaldegger Bad, Stadtwanderwege, Schwarzenbergpark
Genießen Sie im Sommer das angenehmere Klima als im Stadtzentrum, die bessere Luft, ein Achterl oder zwei in einem der zahlreichen Heurigen, Spaziergänge durch die Weinberge, ein gutes Essen im Schutzhaus am Schafberg oder einen Sprung ins kühle Nass in eines der beliebtesten Bäder Wien´s, dem Schafbergbad.
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Bernhard Koglbauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.