Inmitten einer grünen und ruhigen Wohngegend in Hernals wird hier zwischen Pötzleinsdorfer Schlosspark und Dornbacher Straße attraktiver Wohnraum geschaffen, der auch gehobenen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.
Von 11 exklusiven Wohneinheiten sind noch 8 Wohnungen in verschiedenen Größen, als 3 bis 4-Zimmer- Wohnungen verfügbar, die für Sie als Käufer PROVISIONSFREI zu erwerben sind!
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 87m² und 130m².
Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen, also Balkon, Terrasse oder Eigengarten, sowie selbstverständlich über hochwertige Ausstattung.
Die DG- Wohnungen bieten Dachterrassen und Balkon.
Ein Einlagerungsraum ist allen Wohnungen zugehörig.
Auch Stellplätze in der privaten Tiefgarage stehen Ihnen für einen Kaufpreis von EUR 37.500,-- zur Verfügung.

Top 3 : EG und Souterrain
Die Räume im Souterrain werden durch Licht- bzw. Luftschächte natürlich belichtet und belüftet.
Entgegen der rechtlichen Definition können diese Räume , die als Abstellräume gekennzeichnet sind, als Schlaf- und Aufenthaltsräume genutzt werden.
Die Raumhöhe beträgt in diesem Geschoß ca. 2,88m.
° Gang 6,71m²
° WC 1,38 m²
° Garderobe 6,45 m²
° Hobbyraum 13,09 m²
° Bad 3,58 m²
° Wohnküche 23,64 m²
° Zimmer 12,97 m²
° WC 1,62 m²
° Bad 6,76 m²
° Gang 10,66 m²
° Abstellraum 12,08 m²
° Abstellraum 13,90 m²
° Abstellraum 11,43 m²

WOHNUTZFLÄCHE : 129,54 m²

° Terrasse 38,52 m²
° Garten 210,25 m²

Eigennutzer Preis: € 997.000,-
Anleger Preis: € 887.330,- + 20% Umsatzsteuer

Für weitere Informationen, sowie die Preise für Eigennutzer und Anleger kontaktieren Sie uns bitte!

Anzahl Etagen: 3

Am nördlichen Rand von Dornbach gelegen, befindet sich das gediegene Wohnbauprojekt CARL 7, strategisch bestens zwischen Stadt
und Grünerholungszonen positioniert.
Sozusagen ums Eck befindet sich die Dornbacher Straße, von der aus Gürtel und Innenstadt in kurzer Zeit mit der Straßenbahnlinie 43 erreicht werden können.
Die Lage bietet aber vor allem auch hervorragende, nahe gelegene Erholungsgebiete, wie den wunderschönen Pötzleinsdorfer Schlosspark und die Schafbergwiese, oder den Schwarzenbergpark, alle davon in Kürze erreichbar.
Im Sommer erfrischen Sie sich im Neuwaldegger Bad und dem Schafbergbad. Allen Sportbegeisterten bietet das
Sportzentrum Marswiese ein vielfältiges Angebot.
Nahversorger, Ärzte, aber auch Kindergärten und Schulen, wie auch eine Montessori Privatschule sind in einem Umkreis von 300m bis 800m zu finden.

Ausstattungshighlights:
• Eichenparkett mit Fußbodenheizung
• Großzügige Fensterflächen
• Markensanitäreinrichtungen
• Klimaanlage im DG
• Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch
gesteuert
• Wärmepumpe mit separater Zählung
• Sprossenheizkörper im Bad
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.