1.550 €

Miete
Gartenwoh... Gartenwohnung
90 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
90,00 m²
Garten
29,00 m²
Terrasse
14,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
30,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
1.550,00 €
Betriebskosten
170,32 €
MWSt.
140,91 €
Kaution
4.650,00 €
Kaution Info
4.650,00
Provision
3.381,82 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2007
Beziehbar ab
ab Februar 2019

Beschreibung

Maisonette mit eigenem Garten am KUTSCHKERMARKT - Helle 90m² Wohnung mit Terrasse und Garten - 1180 Wien

Hochwertige 90 m² Maisonettewohnung mit Einbauküche und Garten-Terrasse!

Zur Vermietung gelangt eine ca. 90 m² Maisonettewohnung mit hofseitiger Terrasse und Garten, in attraktiver Wohngegend. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch den großzügigen Einbau von Glaselementen in Wand und Boden.


1. Etage
Vorraum, offene Küche mit Geräten, Wohn- Esszimmer
2. Etage
1 Zimmer mit Zugang zur Terrasse, 1 Zimmer, Badezimmer mir Badewanne und WC

Der Wohnung ist ein 3,25m² großes Kellerabteil zugeordnet.

AUSSTATTUNG:
hochwertig ausgebaute Maisonettewohnung auf 2 Etagen mit Küche
- Echtholz-Parkettböden
- Gasetagenheizung
- hochwertige Badezimmerausstattung mit Badewanne und WM- Anschluss
- Aufzug
- Kabel-TV u. Internetvorbereitung,
- Sprechanlage
- Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum.

INFRASTRUKTUR:
Helle, freundliche Neubau-Wohnung (2007), in ausgezeichneter Lage am Kutschkermarkt mit öffentlicher Verkehrsanbindung durch Straßenbahnlinien 40, 41, 42 und Autobuslinie 40A mit Anbindung zur U6. Gute Infrastruktur in näherer Umgebung durch Währinger Straße, Schopenhauergasse, Schulgasse. Fahrradwege führen direkt in die Innere Stadt und stadtauswärts in nahegelegene Erholungsgebiete.

Die Wohnung wird ab April/Mai auf 7 Jahre+ befristet vermietet.

KONDITIONEN:

Mietbeginn ab Mai/Juni 2022 nach vorheriger Absprache möglich
Gesamtmiete inkl. Bk, und 10% USt. € 1.550,-

Optionaler Garagenplatz für € 100,- inkl. Betriebskosten (derzeit ist der Stellplatz vermietet, kann aber mit Vorlaufzeit von ca. 3 Monaten angemietet werden)
Kaution € 4.650,-
Vermittlungshonorar 2 MM + USt.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder
cm@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).









Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Kutschkermarkt

Hinweis zur Kaution: 4.650,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Wohnkonzept Immobilien GmbH

Cathrin Markiewicz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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