449.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
62 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Nutzen
61,55 m²
Garten
1.500,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
449.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

449.000

224.500

673.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

31.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

224.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

359.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Grinzinger Rarität in Toplage - individueller Innenausbau

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selber!


Zum Verkauf gelangt eine charmante, helle 2-Zimmer Wohnung mit einem unverbaubaren Grünblick und Fernblick bis zu den Wiener Weinbergen und dem Kahlenberg!

Durch die Lage außerhalb der Schutzzone ist auch eine Nutzung als Büro oder Kanzlei möglich.

Die Wohnung wurde komplett entrümpelt und größtenteils entkernt, sodass Sie gleich starten und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.

Der hochwertige Vollholz Mosaikparkett muss nur geschliffen werden, um bereits wie Neu auszusehen. Des Weiteren sind auch schon Thermofenster eingebaut.

Es besteht ein aktueller Kostenvoranschlag für die Sanierung in der Höhe von ~ € 32.000,-

Zentralheizung, Parkplatz möglich, Lift Zugang möglich

Lage

In nur 3 Gehminuten gelangt man zum Grinzinger Hauptplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem großzügigen Gastronomieangebot und der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel 38 sowie 38a.

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www.accenta-immo.at
01/997 12 93

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Accenta Immobilien e.U.

Michael Riedler

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