450.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
59 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
58,60 m²
Garten
46,88 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
59,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
450.000,00 €
Betriebskosten
104,28 €
Preis/m²
7.679,18 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

450.000

225.000

675.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

31.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

360.000

Wohnkredit über

Beschreibung

360° TOUR / NUSSDORFER GARTENWOHNUNG

NEUBAUEIGENTUM in NUSSDORF

In einem gepflegten Neubaugebäude (BJ. 1970) liegt diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß und bietet neben einem sonnigen Garten folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang in den ca. 50m² großen Garten, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, begehbarer Schrankraum und separates WC.

Ausstattung:
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig
- in den Wohnräumen Parkettboden,
- Naßräume weiß verfliest,
- ältere Einbauküche
- Gasetagenheizung

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (Garagenbox Nr. 36) und ein trockenes Kellerabteil.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV2NR
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

Kalandra Immobilien

Robin Kalandra

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