Traumwohnung in nobler Döblinger Lage

Zum Verkauf gelangt eine komplett sanierte 160 m² Gartenwohnung in herausragender Lage und mit exklusiver Ausstattung. Es handelt sich hierbei um einen großzügig angelegten Neubau mit 5 Zimmern und einem Garten mit Terrasse. Von allen Zimmern aus können Sie den Grünblick genießen und Ihre Seele baumeln lassen. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Fischgrätparkett verlegt. Das großzügig angelegte Wohnzimmer ist offen gestaltet und bietet eine außergewöhnliche, hochwertige Designerküche. Der 76m² große Garten ist von der Straße abgeschirmt und diese ist deswegen kaum hörbar. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und bietet zusätzlich einen Garagenstellplatz im Haus.

Die Highlights
+ Eigengarten und Terrasse
+ großzügige Fensterflächen
+ edles Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen
+ hochwertige Keramik und Designerarmaturen im Badezimmer
+ Smart Home System

Die Heizung erfolgt über Gasetagenheizung.

Überblick Raumaufteilung (gerundete Angaben)
Vorraum: 7.03m², WC: 1,35m², AR: 1,21m²
Wohnküche: 60,57m²
Schlafzimmer 1: 15,45m²
Schlafzimmer 2: 18,70m²
Schlafzimmer 3: 7,61m²
Schlafzimmer 4: 28,61m², Bad: 3,12 m², Vorraum: 3,60 m²
Badezimmer 1: 5,48 m²
Vorraum : 7,44 m²
Terrasse: 21,51 m²

Garten: 76 m²

Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.

"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In unmittelbarer Fußnähe der Wohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zusätzlich bietet diese Gegend sowohl zahlreiche Restaurants, Bars und Cafes als auch Schulen und Kindergärten. Des Weiteren überzeugt diese Wohnung durch ihre Nähe zum Wienerwald, den Weinbergen und vielen Heurigen.

Infrastruktur
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus (Buslinie 35A, S-Bahn Linie S45). Auch die U-Bahn Linie U4 ist in kurzer Zeit erreichbar.

FINANZIERUNG:

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"Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hiermit ausdrücklich hingewiesen"

"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner"

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt"

Letzte Modernisierung: 2021
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