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Gartenwohnung in 1190 Wien, Döbling, Bellevuestraße 74

BELLEVUE 74 - Exclusive Gartenwohnung - 1190 Wien

  • 3 Zimmer

  • 85,06  Wohnfläche

  • 1.490.000,00 Kaufpreis

Gartenwohnung in 1190 Wien, Döbling, Bellevuestraße 74

BELLEVUE 74 - Exclusive Gartenwohnung - 1190 Wien

  • 3 Zimmer

  • 85,06  Wohnfläche

  • 1.490.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
85,06  m²
Gartenfläche
207,94  m²
Terrassenfläche
22,62  m²
Preise

Kaufpreis
1.490.000,00  €
Preis/m²
17.517,05  €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2021
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1

Beschreibung


Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiens nobelster Villengegend. Mitten im Grünen und doch ganz stadtnah bietet Ihnen BELLEVUE 74 zwei moderne Villen (A, B) mit neun hochwertigen Eigentumswohnungen zwischen 50 und 250 m² und eine Einfamilienvilla (Villa C) mit über 430 m² Wohnfläche. Hier genießt man den Luxus, am Stadtrand zu wohnen und hat den Komfort, in der Nähe des Zentrums zu sein. Höchste Qualität definiert sich hier über die ansprechende Architektur, die nachhaltige Bauweise und die hochwertige Ausstattung.

Villa B Top 2
WNFL  85,06 m², TERRASSE  22,62 m², GARTEN  207,94 m²

AUSSTATTUNG
Hochwertige Materialien und exklusive Marken stehen  Ihnen zur persönlichen Auswahl für alle Wohnbereiche bereit. Nachfolgend ein Auszug der geplanten Ausstattung. 
- Repräsentativ gestaltete Eingangs und Ausgangsbereiche der Allgemeinflächen
- Moderne Architektur und qualitativ hochwertige Baumaterialien
- Raumheizung und Warmwasseraufbereitung über eine zentrale Luft/Wasser Wärmepumpe
- Vorbereitung E-Steckdose in der Tiefgarage
- Lichte Raumhöhen in den Aufenthaltsräumen mit bis zu 2,90 m
- Großzügige Holz-Alu-Fenster und Türen mit 3-fach Verglasung
- Kühlung der Aufenthaltsräume mittels Betonkernaktivierung über STB-Decken
- BUS System für Licht, Sonnenschutz, Gegensprechanlage und Alarmanlage
- Fußbodenheizung
- Exquisite Sanitärausstattung
- Landhausdielen
- Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 mit integrierten Magnetkontakten für die Alarmanlage

Concierge & Security Service
BELLEVUE 74 bietet Ihnen einen exklusiven Concierge Service an, der perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann.

Folgende Leistungen können unter anderem angeboten werden:
- Postservice, Lieferungen und Botendienste
- Apartmentreinigung, Wäscheservice
- Urlaubsservice, Haustierservice
- Security Service
- Car Management
- Abhol- und Fahrdienste für Ihre Kinder uvm.

LAGE
Die Bellevuestraße ist eine der ersten Adressen für Menschen, die kosmopolitischen Flair und elegante Extravaganz gewohnt sind. In der Umgebung haben sich Top-Restaurants, Delikatessboutiquen und edle Shops angesiedelt. Die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, so sind Sie nur 10 Minuten zu Fuß entfernt von Kindergarten und Volkschule, einer Auswahl an Restaurants, Ärzten und Einkaufsgelegenheiten sowie zu den öffentlichen Verkehrsmittel.

MEHRWERT

Die Bellvuestraße hat einen unvergleichlich offenen Panoramablick zu bieten. Menschen, die die schönsten Plätze der Welt kennen, reihen diese Lage zu den Top-Adressen. Hier genießt man den Luxus, am Stadtrand zu wohnen und hat den Komfort, in der Nähe des Zentrums zu sein.

KONDITIONEN
Kaufpreis: € 1.490.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Beziehbar: nach Fertigstellung

Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.bellevue74.at

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <1.375m
Krankenhaus <2.175m
Klinik <2.225m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.025m
Höhere Schule <2.575m

Nahversorgung
Supermarkt <1.175m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <3.300m

Sonstige
Bank <1.300m
Post <1.375m
Polizei <1.475m
Geldautomat <3.475m

Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <1.425m
U-Bahn <3.150m
Bahnhof <1.975m
Autobahnanschluss <3.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 2, Anzahl Etagen: 3

Die Bellvuestraße 74 hat einen unvergleichlichen offenen Panoramablick zu bieten. Im nobelsten Bezirk der Weltstadt Wien liegt zwischen Weingärten und Wienerwald dieses außergewöhnliche Objekt mit drei extravaganten Baukörpern. Von Ihrer erhobenen Lage aus bietet die Bellevuestraße einen einmaligen Blick über die Stadt.
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
Downloads

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Edith Gruber

Wohnkonzept Immobilien GmbH

 

 

 

 

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