599.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
90 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
89,66 m²
Nutzen
89,66 m²
Garten
108,00 m²
Terrasse
21,29 m²

Kosten

Kaufpreis
599.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

599.000

299.500

898.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

41.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

299.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

240.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 120.000

0

479.000

Wohnkredit über

Beschreibung

NEUBAU - FREIE MIETZINSBILDUNG - ERSTBEZUG - WIGANDGASSE16

Zum Verkauf gelangt ein perfekt geplantes Neubau-Bauträgerprojekt in bester Grünruhelage des 19. Bezirks.

ALLE WOHNUNGEN VERFÜGEN ÜBER AUSSENFLÄCHEN (TERRASSEN, GÄRTEN..)

Das Projekt besteht aus 7 Wohnungen (alle mit Außenfläche) und 2 Garegenplätze. 2 Stellplätze

HIGHLIGHTS

  • Grünlage im gediegenen 19. Bezirk, Kuchelauer Hafen fußläufig erreichbar
  • Erstbezug nach Neuerrichtung
  • Weizer Dielen-Echtholzparkett
  • großformatiges 60x60cm Feinsteinzeug
  • Fußbodenheizung
  • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Isolierverglasung
  • WK3 Sicherheitseingangstüren
  • Innentüren 210cm weiß
  • barrierefreier Aufzug
  • modernste Architektur mit großzügigen Glasflächen
  • elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz: Alu-Raffstores
  • repräsentativer Neubau - auch ideal für die Vermietung (freie Mietzinsbildung)
  • zentrale Schließanlage - ein Schlüssel sperrt alles
  • großzügiger, hauseigener Parteienkeller

Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen und Eigengarten

ca. 50m² Wohnessküche

2 Schlafzimmer

Kaufpreis: 599.000.-

Provision: 21.564.-

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

Wigandgasse 16
Badewanne
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Valerio Stoisser

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