Willkommen in der begehrten Saileräckergasse!

Hier erwartet Sie eine einzigartige Eigentums- Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss, die mit ihrer attraktiven Lage und exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum begeistert. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren.

Ausstattung: Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von großzügigen 91,78 Quadratmetern und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf der ersten und auf der zweiten Wohnebene befinden sich jeweils eine Loggia mit etwa 10 Quadratmetern, die Ihnen einen erholsamen Rückzugsort im Freien bieten. Zudem verfügt die Wohnung über einen wunderschönen Garten mit einer Fläche von 28 Quadratmetern, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Die Wohnung bietet Ihnen weiterhin ein Badezimmer im Obergeschoss, welches über ein Fenster und eine Badewanne verfügt. Hier können Sie entspannende Momente genießen und zur Ruhe kommen. Zusätzlich befindet sich in beiden Geschossen ein separates WC, das für Komfort und Privatsphäre sorgt.

Wohnqualität: Der an den schönen Garten angrenzende Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die offene Küche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein, während die Schlafzimmer Ruhe und Erholung versprechen.

Lage und Umgebung: Die Saileräckergasse zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle (40A & 35A) Sie ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine hohe Alltagsflexibilität.

Zusammenfassung: Diese einzigartige Eigentumswohnung in der Saileräckergasse 49-55 bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und einer attraktiven Lage. Der private Garten, die beiden Loggien sowie die großzügigen Wohnräume machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Wohnung!

Weiters ist ein Garagenplatz im Preis enthalten. Dieser ist auf 99 Jahre gemietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap