Exklusive Gartenwohnung mit einzigartigem Blick in Bestlage
3.290.000 €
Kauf
Fläche
Zimmer
Ausstattung
Flächen
Energie
Kosten
Eckdaten
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
LAGE
In bester Lage des 19. Bezirks mit atemberaubendem Panoramablick über die Skyline von Wien entsteht diese wunderschöne Gartenwohnung.
RAUMAUFTEILUNG
Diese 197 m² große Gartenwohnung verfügt über einen großen offenen Wohn-/Essbereich, einen Masterbereich mit Schrankraum und Badezimmer en Suite, 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, zwei Abstellräume sowie ein Gäste-WC.
Die Wohnung bietet weiters einen 316 m² großen Eigengarten und eine großzügige Terrasse. Bereits ab der Gartenebene ist ein beeindruckender Ausblick über die gesamte Stadt bis hin zum Kahlenberg gegeben.
AUSSTATTUNG
Neben der exklusiven Lage werden auch die moderne Architektur und die hochwertigen Ausstattungsdetails höchsten Ansprüchen gerecht. Ein exklusiver Concierge & Security Service, der sehr individuell auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgerichtet werden kann, komplettiert die Annehmlichkeiten dieses luxuriösen Projekts.
Die Wohnung verfügt über
- Alarmanlage
- BUS System
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung & Deckenkühlung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Raffstores
- hochwertige Landhausdielen und Feinsteinzeug-Fliesen
Im Untergeschoß, welches alle 3 Bauteile miteinander verbindet, befinden sich die Einlagerungsräume, ein Fahrradabstellraum, Technikräume sowie die PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Steckdose.
INFRASTRUKTUR
Die noble Ruhelage wird höchsten Ansprüchen gerecht, sie bietet einen perfekten Mix aus malerischer Natur und Luxus!
Das Projekt besticht durch seine einmalige Lage mit Traumblick über Wien. Umgeben von Weingärten, angrenzend an den Wienerwald und dennoch mit guter und schneller Anbindung ins Stadtzentrum bietet dieses Wohnprojekt beste Lebensqualität.
Im Nahbereich befinden sich die wunderschönen Weinorte Grinzing und Sievering, welche eine perfekte Infrastruktur bieten. Rund um den Sonnbergplatz befinden sich Gourmetgeschäfte und edle Boutiquen. Grinzing lädt zum Flanieren durch die romantischen Gassen ein und bietet Top-Restaurants und traditionelle Heurigenlokale.
INFORMATION
Sonderwünsche und Änderungen innerhalb der Wohneinheiten können je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt werden.
Die in der Ausstattung genannten PKW-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können um je EUR 45.000,00 erworben werden.
In dem Objekt stehen noch weitere Wohnung in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.
In unserem Office bieten wir Ihnen die Möglichkeit, vor Fertigstellung des Projekts, die Liegenschaft mittels Virtual Reality Brille zu besichtigen. Sie können die Wohnung virtuell begehen und die wohnungsinternen Oberflächen selbst gestalten. Erleben Sie schon jetzt die einzigartige Atmosphäre dieser exklusiven Liegenschaft in traumhafter Lage mit Blick über Wien.
Provision: 3% + 20 USt
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anzahl Etagen: 3
Prestigelage Döblings
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)
Boden: Parkett
Boden: Stein
Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
Downloads & Links
Weiterführende Links
Demografie
Anbieter
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