4.631.619 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
252 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
4
Schlafzimmer
4
Toiletten
1
Balkone
3
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
252,06 m²
Garten
109,00 m²
Terrasse
106,72 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
31,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
4.631.619,00 €
Betriebskosten
635,37 €
Preis/m²
18.375,07 €
Heizkosten
148,07 €
Provision
3 % zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Eckdaten

Baujahr
2019

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

4.631.619

2.315.810

6.947.429

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.315.809

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

463.000

0

1.853.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 926.000

0

3.705.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

ON TOP OF VIENNA - Penthouse mit Infinity-Pool und Blick über ganz Wien!

Das exquisite Wohnprojekt in wunderbarer Grünruhelage ist für jedes Lebensalter geschaffen und bietet die ideale Gelegenheit, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Dieses außergewöhnliche Penthouse eignet sich gleichermaßen exzellent als geschmackvolle Altersresidenz, wie auch als Familienuniversum oder als Zwischenstation für Weltreisende. Jeder wird hier sein unvergleichlich geschmackvolles Zuhause finden, das bis ins kleinste Detail Stil, Exklusivität aber auch Gemütlichkeit ausstrahlt.

Abwechslung zu Ihrem Alltag könnte das umfangreiche Kulturangebot Wiens, die traditionelle Heurigenvielfalt oder auch einer der zahlreichen Spazierwege durch die Weinberge Döblings bieten.

Die exklusive Dachwohnung erstreckt sich über drei Ebenen. Vom Entrée der ersten Etage erreicht man 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie den Master-Bereich mit eigenem Balkon. Über die Treppen, bzw. dem eigenen Lift, gelangt man in eine loftähnliche Wohnetage mit Salon, einer Wohnküche, sowie einer daran angrenzenden Südterrasse. Über eine großzügige Treppe gelangen Sie auf den Dachgarten – hier genießen Sie von Ihrem Infinity-Pool eine 360°-Aussicht auf Wien, von Neustift am Walde bis hin zum Millenium-Tower. Auch ein geräumiger Wirtschaftsraum ist vorhanden.

Das Apartment besitzt eine autonome Alarmsicherung sowie über eine eigene Videosprechanlage. Moderne Elektroinstallationstechnik erlaubt die automatische Regelung von Leuchten, Jalousien, Alarmanlagen etc.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit drei Garagenstellplätze für je € 40.000,- zu erwerben.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Döbling besticht nicht nur durch seine wunderbare Villen und prachtvollen Jahrhundertwendebauten, sondern auch durch die Vielzahl von Heurigen und die Nähe zu den bekannten Wiener Weinbergen. Geschäfte des täglichen Lebens, Apotheken, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind von der Wohnung aus rasch zu Fuß erreichbar. Die Busstation mit den Linien 35A, 43B und N35 befindet sich in Gehdistanz und bringt Sie in das Zentrum.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Bidet
Boden: Parkett

Boden: Dielen

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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