In toller Lage des 19. Bezirks ist diese Immobilie der Luxusklasse auf der Suche nach ihrem neuen Besitzer oder ihrer neuen Besitzerin. Die einmalige Garten-Maisonette befindet sich unweit der Grinziniger Straße und bietet auf Grund der durchdachten Architektur einen einmaligen Ruhefaktor.

Die Anlage, in der sich diese exklusive Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre überschaubare Anzahl an Wohneinheiten aus und wurde im Jahr 2009 unter Verwendung der edelsten Materialien und handwerklichen Meisterleistungen errichtet. Hier verschmelzen zeitlose Eleganz und moderner Luxus zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 200 m2 auf und erstreckt sich über zwei Etagen.

Highlights

Erdgeschoss:

• Wohnküche ( ca. 68 m2) mit Ausgang zum Garten

• Terrasse (ca. 70 m2)

• Garten (ca. 315m2) mit Swimming-Pool

• Schlafzimmer 1 (ca. 18 m2) mit Bad/WC/Schrankraum

Obergeschoss:

• Schlafzimmer 2 / Masterbedroom (ca. 21,5 m2) mit Bad/WC/Schrankraum

• Schlafzimmer 3 ( ca. 14 m2 ) mit Bad/WC

• Schlafzimmer 4 ( ca. 26,5 m2) mit Bad/WC/Schrankraum

Zusätzlich bietet diese Immobilie eine Vielzahl an Features und Ausstattungsmerkmale, die das tägliche Leben noch angenehmer gestalten:

• Sicherheitseingangstüren mit Videogegensprechanlage und Alarmanlage

• Klima (mittels Klimadecken-Betonkernaktivierung)

• Fußbodenheizung

• Gaszentralheizung

• Mehr-fach-Isolierfenster mit außenlieg. Sonnenschutz

• Smart-Home-Lösung/Anwendung

• 4 PKW-Tiefgaragenplätze (im Kaufpreis inkludiert)

• hochwertige Küche mit allen Geräten (im Kaufpreis inkludiert)

• Kellerabteil

Es besteht die Möglichkeit, diese Traumimmobilie voll möbliert zu erwerben.

Kaufpreis € 2.300.000,-

(Share Deal oder Asset Deal möglich)

Auf Grund der sehr guten Lage dieser Immobilie sind alle Geschäfte und Einrichtungen (Schulen, Ärzte, etc.) des täglichen Bedarfes leicht erreichbar.

Das Angebot gilt bis auf weiteres freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bzw. STIBI Immobilien GmbH.

Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Farzin Dadgar

STIBI Immobilien

dadgar@stibi-immo.at

Tel:0664/175 48 18

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.