2.950.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
231 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
3
Toiletten
4
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
231,47 m²
Garten
274,70 m²
Terrasse
40,42 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
36,45 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.79
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
2.950.000,00 €
Preis/m²
12.744,63 €
Provision
3 %

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
Sommer 2023

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

2.950.000

1.475.000

4.425.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

206.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.475.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

295.000

0

1.180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 590.000

0

2.360.000

Wohnkredit über

Beschreibung

231 m² Townhouse mit Garten in Wien Sievering

Hier werden Gartensehnsüchte wahr: 315 m² eigene Garten- und Terrassenfläche bieten alles, was ein grünes Herz begehrt. Genießen Sie die Ruhelage! Natursteine, terrassenförmig angelegte Grünflächen und eine gärtnerische Ausgestaltung machen dieses Townhouse zu einer wahren Naturoase.
Das Townhouse selbst bietet gleich mehrere Highlights auf drei Ebenen: im Erdgeschoß heißt Sie ein Vorraum inklusive anschließender Garderobe zu Hause willkommen. Vom offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich auf mehr als 68 m² wird ein Blick durch die großen Hebe-Schiebetüren in den eigenen Garten Ihr Herz höher schlagen lassen.
Einen Stock höher befinden sich drei Schlafzimmer. Der Master Bedroom besticht durch einen Wellnessbereich inklusive großer Walk-In-Dusche, Badewanne und optionaler Sauna. Ein zweites Tageslicht-Badezimmer steht auf dieser Ebene für die weiteren Schlafzimmer zur Verfügung.
Noch ein Geschoß weiter nach oben - im Dachgeschoß - befindet sich der Master Bedroom samt Schrankraum und En-Suite-Bad. Ein gemütliches Atelier bietet nicht nur fabelhafte Blicke ins Grüne, sondern auch ausreichend Platz für einen Arbeits- oder Gästebereich.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Christoph Koch unter 0650/779 15 59 zur Verfügung.


Provisionspflichtig.

Anbieter

Dr. Koch Traumrealitäten

Christoph Koch

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