5.144 €

Miete
Gartenwoh... Gartenwohnung
221 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
220,57 m²
Garten
39,00 m²
Terrasse
34,25 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Mietpreis
5.143,69 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

GARTEN - LUXUSAPARTMENT

LUXUSAPARTMENT in NUßDORFER HÖHENLAGE

In einer modern designten Neubau-Anlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten Indoor- & Outdoorpool, Sauna & Wellnessbereich zur allgemeinen Benützung wird dieses zweigeschoßige Apartment angeboten.

Raumaufteilung:
Top 3: ca. 221m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 2 Terrassen mit ca. 15m² & 20m² und kleinem Gartenteil (ca. 40m²), 2 Balkone mit ca. 11m² & 6m².

- großzügiger Vorraum,
- Garderoberaum & Gäste-WC,
- lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnraum (ca. 55m²)
- Küche (ca. 9m²) & Eßzimmer (ca. 22m²),
- 2 Balkone (ca. 11m² & 6m²)
- im Untergeschoß 3 Schlafzimmer (2x 25m², 1x 27m²) mit Grünbilck und Ausgang auf eine Terrasse und in einen kleinen Garten,
- 2 Design-Wannenbäder mit WC,
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichenparkettboden,
- offener Kamin,
- hochwertige Komplettküche (Marke: Bosch) mit Nirosta-Geräten,
- Naßräume mit Design-Armaturen,
- Klimatisierung,
- Fußbodenheizung.

Für die Beheizung wird ein Akonto von € 279,52 (inkl..20 % USt.) monatlich zusätzlich vorgeschrieben.

Eine große, allgemeine Gartenanlage mit Swimmingpool bietet die Möglichkeit, die Traumlage inmitten der Weinberge in vollem Umfang zu genießen.
Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage tragen zu einem erhöhten Komfort bei.
Zusätzlich zu jedem Kellerabteil steht ein eigener Weinkeller zur Verfügung.
In dem mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestatteten "Bockkeller" können Einladungen gestaltet werden.

Tiefgaragenplätze sind bei Bedarf in zwei Garagen im Haus extra anmietbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3529,12 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 1146,96 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 467,61
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Gesamtbetrag 5143,69
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Heizwärmebedarf:56.98 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

Kalandra Immobilien

Robin Kalandra

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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