3.710 €

Miete
Gartenwoh... Gartenwohnung
220 m²
Fläche
8
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
3
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
220,00 m²
Balkon
5,00 m²
Garten
150,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
88,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
3.709,97 €
Betriebskosten
409,97 €
MWSt.
300,00 €
Kaution
11.150,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1988
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

360° TOUR / SIEVERINGER REIHENHAUS in GRÜNLAGE / SEMI-DETACHED HOUSE in "SIEVERING"

REIHENHAUS mit GARTEN in SIEVERING

Zur Vermietung gelangt ein dreigeschoßiges Reihenhaus (BJ ca. 1988) in sonniger Grünlage und mit folgender

Raumaufteilung:
Erdgeschoß (ca. 80m²):
Vorraum, Gäste-WC, geräumiges Wohn-& Eßzimmer (ca. 58m²) mit Ausgang in den hinter dem Haus gelegenen Eigengarten mit Terrasse (ca. 150m²), Küche (ca. 9m²), Abstellraum, eine Innentreppe führt aus dem Wohnzimmer in den

1.Stock (ca. 80m²):
zentraler Vorraum, 2 gassenseitige Zimmer (ca. 10m² & 18m²), das größere mit einem Balkon (ca. 4,50m²), 2 gartenseitige Zimmer (ca. 12m² & 22m²), ein Wannenbad, ein Duschbad, separates WC;

2.Stock /Dachgeschoß (ca. 60m²):
Vorraum, 3 Zimmer, Duschbad mit WC und gartenseitige Terrasse (ca. 16m²)

Ausstattung:
- Parkettboden im Erdgeschoß sowie im 2.Stock,
- dzt. Teppichboden in den Schlafräumen im 1.Stock,
- Naßräume und Küche weiß verfliest,
- Gas-Etagenheizung,
- in der Garage stehen 2 PKW-Abstellplätze inkludiert zur Verfügung,
- geräumiger, trockener Kellerlagerraum (ca. 18m²)

Ein Energieausweis liegt vor:
HWB:88,30 kWh/m².a - Klasse: C

Angeboten wird ein auf bis zu 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRG0Z
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SEMI-DETACHED HOUSE with GARDEN in SIEVERING

A three-storey terraced house (year of construction approx. 1988) in a sunny and green area with the following

Layout:
Ground floor (ca. 80m²):
anteroom, guest toilet, spacious living & dining room (approx. 58m²) with exit into the private garden with terrace (ca. 150m²), kitchen (approx. 9m²), storeroom, an internal staircase leads from the living room into the

1st floor (ca. 80m²):
central anteroom, 2 alley-side rooms (approx. 10m² & 18m²), the larger one with a balcony (approx. 4,50m²), 2 garden-side rooms (approx. 12m² & 22m²), a bath with tub, a shower bath, separate WC;

2nd floor/ attic (ca. 60m²):
anteroom, 3 rooms, bathroom with shower & toilet and garden-side terrace (approx. 16m²)

Facilities & equipment:
- parquet flooring on the ground floor and 2nd floor,
- carpet flooring in all bedrooms on the 1st floor,
- white tiled bathrooms and kitchen,
- gas central heating system,
- 2 parking spaces in the garage are included,
- spacious, dry cellar storage (approx. 18m²)

Energy efficency pass:
HWB: 88,30 kWh/m² - Class: C

A lease agreement limited to up to 10 years with a one-year, tenant-side waiver of termination is been offered.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRG0Z
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3000 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 372,7 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 337,27
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Gesamtbetrag 3709,97
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Heizwärmebedarf:88.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

Kalandra Immobilien

Robin Kalandra

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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