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Gartenwohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

GARTEN und TERRASSE! ERSTBEZUG! PROVISIONSFREI!

  • 2 Zimmer

  • 43,42  Wohnfläche

  • 190.450,00 Kaufpreis

Gartenwohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

GARTEN und TERRASSE! ERSTBEZUG! PROVISIONSFREI!

  • 2 Zimmer

  • 43,42  Wohnfläche

  • 190.450,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
43,42  m²
Gartenfläche
41,54  m²
Terrassenfläche
16,66  m²
Preise

Kaufpreis
190.450,00  €
Preis/m²
4.386,23  €
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2020
Beziehbar ab Info
01.06.2021
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
33,95 kWh/m²

Beschreibung


PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: 2-Zimmer Neubauwohnung (43,42m²) mit 16,66m² Terrasse und 41,54m² Garten!!!

Fußbodenheizung! Top-Ausstattung! Kellerabteil!
Fertigstellung Juni 2021!!!

Die Wohnung würde sich auch optimal als Vorsorgewohnung eignen! Bitte beachten Sie, dass bei einem Kauf als Endnutzer der Kaufpreis sich aufgrund der Steuerthematik folgendermaßen ändert:

Preis Vorsorgewohnung: € 190.450,-- (zzgl. 20% MwSt.)
Preis Endnutzer: € 219.017,50

Optional können eine voll ausgestattete Küche (€ 4.000,-- nto) und ein Tiefgaragenplatz (€ 20.000,-- nto) dazu erworben werden.

Raumaufteilung:

siehe Grundriss und Raumfteilung

Highlights auf einen Blick:

• PROVISIONSFREI
• ERSTBEZUG
• effiziente Raumaufteilung
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Fassade mit Vollwärmeschutz
• Parkettboden
• hochqualitative Kunsstofffenster mit Wärmeschutzverglasung
• Kellerabteil
• Tiefgarage
• Fahrradabstellplätze
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

Küche (wenn gewünscht) á € 4000 nto:

• Standard-Küchenblock mit Spüle und Einhandmischer
• E-Herd
• Kühlschrank
• Geschirrspüler
• Dunstabzug mit Umluft
• ein- bis zweifärbig mit glatten Türen
• (je nach Platzverhältnis) Spritzschutz in Kunststoff
• Farbe der Front und der Korpusse in heller Ausführung
• Arbeitsplatte in dunkler Ausführung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Autobuslinie 28A, 29A
• Straßenbahnlinie 25, 26
• U6 (Floridsdorf)
• U1 (Aderklaaer Straße oder Floridsdorf)


Für nähere Informationen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: Rückruf anfordern
Email: Info anfordern
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.95 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
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Kerstin Fried

Hubner Immobilien GmbH

 

 

 

 

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