499.900 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
59 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
59,05 m²
Garten
70,46 m²
Terrasse
31,27 m²

Kosten

Kaufpreis
499.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

499.900

249.950

749.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

34.993

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

400.000

Wohnkredit über

Beschreibung

1210, An der oberen Alten Donau, Direkt beim Wasser, 2-Zimmer-Eigentumswohnung



1210 Wien | An der oberen Alten Donau 55 | TOP 1


Das Beste vom Besten vom Besten.

- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- Direkt am Wasser
- Wohnbereich mit Süd-West-Ausrichtung
- Großzügige Gartenterrasse mit Hebe-/Schiebetür
- Eigener Garten mit separatem Zugang zur oberen Alten Donau hin
- Zweiter Garten in Richtung Mühlschüttelgasse
- WC in eigenem Raum
- Extra Abstellraum
- Komfortable Klimaanlage
- Schlüsselfertig
- Kurzfristig beziehbar
- Auf Baurechtsgrund
- Erstbezug
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Top Lage. Top Wohnqualität.

- Direkt am Wasser
- Herrliche Aussicht auf die obere Alte Donau
- Badestrand Alte Donau in nächster Umgebung
- In der Nähe der U-Bahnlinie U6
- In zentraler idyllischer Grünruhelage
- Nahe der UNO-City und Vienna International School

Zentral an der oberen Alten Donau gelegen, erwartet Sie bei diesem Projekt mit 5 Eigentumswohnungen moderne Architektur, funktionelles Design und beste Ausstattung für hohe Lebensqualität. Der Standort im wunderschönen Mühlschüttel des 21. Bezirks verbindet Erholung mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U-Bahn sind Sie in 25 Minuten am Stephansplatz. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und für die Stärkung danach können Sie sich auf das vielfältige gastronomische Angebot freuen. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung der oberen alten Donau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
- Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
- Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
- Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
- Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch
- Edler Dielenboden aus Echtholz
- Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
- Große Anzahl von Steckdosen
- Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
- Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
- Modernes Gas-Heizsystem
- Kellerabteil
- Lift
- Garagenplätze und zusätzlicher Abstellraum im Keller gegen Aufpreis


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- Geschoss: Erdgeschoss
- Anzahl Zimmer: 2
- Wohnfläche: 59,0 m²
- Terrassen: 21,6 m² | 9,7 m² | Gesamt 31,3 m²
- Garten: 70,5 m²
- Energiekennzahlen: HWB 41 | fGEE 0,8
- Status: Schlüsselfertig
- Kaufpreis schlüsselfertig: 499.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Anbieter

GLORIT Bausysteme GmbH

GLORIT Verkaufsteam

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