365.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
71 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
70,66 m²
Garten
21,00 m²
Terrasse
14,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
41,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.85
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
5.165,58 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

365.000

182.500

547.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

182.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

146.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 73.000

0

292.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Großzügige Gartenwohnung in bester Lage! neuer Preis! - reserviert

BESTE BAUQUALITÄT - BESTE LAGE.

Wir möchten Ihnen unser neues Projekt in 1210 Wien vorstellen: Wir bauen für Sie traumhafte 10 Wohnungen. Aufgeteilt in EG, und OG werden pro Etage 5 Wohneinheiten erbaut.

Lage:

  • Die Schnellbahnstation und Ubahnstation Leopoldau ist in nur 3 Gehminuten zu erreichen
  • Stadtzentrum (Stephansplatz) in 15 min zu erreichen

Ausstattung:

Für jede einzelne Wohneinheit sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wärmepumpe versorgt wird, für niedrigste Betriebskosten.

Top 3 liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von rund 70 m2, aufgeteilt in 2 Zimmer.

Die Terrasse hat 14 m2 und der schöne Eigengarten 21 m2.

Für jede Wohnung wurde ein Kellerabteil erbaut.

Die große, sehr schön begrünte Dachterrasse ist von allen Eigentümer des Hauses zu benutzen.

Tiefgaragenabstellplatz: 21.000€

Im Anschluss werden alle Wohnung mit deren Preisen aufgelistet:

EG:

Top 1: VERKAUFT

Top 2: VERKAUFT

Top 3: 2 Zimmer, 70 m2, mit 14 m2 Terrasse und 21 m2 Eigengarten -- Preis: 365.000€

Top 4: VERKAUFT

Top 5: VERKAUFT

OG:

Top 6: VERKAUFT

Top 7: VERKAUFT

Top 8: VERKAUFT

Top 9: VERKAUFT

Top 10: VERKAUFT


Die Wohnungen werden für Sie Schlüsselfertig hergerichtet.

Fertigstellung: Frühling 2022

Rechtlicher Hinweis:

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


Maja Radosavljevic
r.maja@favorite-immo.at
Mobil: +43 / 664 13 50 251


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Dusche
Provisionspflichtig.

Anbieter

Favorite Immobilientreuhand GmbH

Maja Radosavljevic

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