235.704 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
69 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
50,36 m²
Nutzen
69,00 m²
Garten
44,33 m²
Terrasse
15,11 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
235.704,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

235.704

117.852

353.556

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

16.499

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

117.852

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

94.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 47.000

0

189.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Charmante Wohnung mit großer Grünanlage - Bezug 1.7.2021

LAGE:

An einer der vielen Hauptstraßen des 21. Wiener Gemeindebezirkes steht diese komplett neu errichtete Eigentumswohnung mit Garten in zentraler Lage frei zum Verkauf und sorgt für viele entspannte Lebensjahre.

INFRASTRUKTUR:

In nur 7 Minuten erreicht man zu Fuß den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt. In bis zu 12 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in 7-9 Minuten die Möbelhäuser Lutz und Möbelix, einen Media Markt, OBI Baumarkt und für Shoppingtouren das SCN Shopping Center Nord. Wenn Sie Zeit zum Entspannen brauchen, bietet sich der nahegelegene Theresa Tauscher Park perfekt an. Sportbegeisterte und Erholungsbedürftige erleben ein vielfältiges Sportangebot sowie eine entspannte Atmosphäre.

Die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind:

  • Bus 28A, 29A
  • Schnellbahn

Mit dem Auto erreicht man die A22 Donauufer-Autobahn in 6 Minuten, den Flughafen in 22 Minuten.

Für die Bildung Ihrer Kinder ist auch hier gesorgt. Im Umkreis befindet sich die VS Zehdengasse 9, NMS Kinzerplatz 9, GRg 21 Franklinstraße 26

AUSSTATTUNG:

Diese wundervolle 50,36m² große nach Westen ausgerichtete Wohnung mit Terrasse und angrenzenden Garten befindet sich im Erdgeschoss eines neuerrichteten Wohngebäudes. Sie unterteilt sich in Vorraum, Bad mit separatem WC, Abstellraum, Wohnküche, 2 Zimmer (eines davon mit Schrankraum).

Küche kann gegen einen Aufpreis von 4800 Euro erworben werden, der Tiefgaragenplatz für 23.000 Euro. Die Wohnung wird laut Bauträgervertragsgesetz verkauft. Geplante Fertigstellung 1.7.2021.

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Leopoldauer Straße
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Mag. Andrea Pfeifer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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