328.400 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
64 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
64,43 m²
Garten
133,22 m²
Terrasse
8,75 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
328.400,00 €
Provision
Provisionsfrei für den Käufer!

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

328.400

164.200

492.600

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.988

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

164.200

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

131.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 66.000

0

263.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Anlagewohnung: „Luxury – Twenty One“ – Vorsorgen in der Carabelligasse!

In attraktiver Lage in Wien Floridsdorf entstehen bis Frühjahr 2022 insgesamt 11 Wohneinheiten mit großzügigen, privaten Außenflächen und durchdachten Grundrissen in einem wunderschönen Neubauprojekt!

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zusätzlich befindet sich das Shopping-Center Nord nur ca. 6 Autominuten vom Projekt entfernt.

Zum Projekt:

  • 11 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund
  • 8 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • Bauweise: Stahlbeton
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Die Ausstattung:

  • Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
  • Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen
  • Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen
  • Hochwertige sanitäre Ausstattung mit Marken wie Laufen Pro und Grohe
  • Badewanne oder Dusche (lt. Wohnungsplan)
    • Duschen bodeneben gefliest mit Ablaufrinne
  • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
  • Außenliegende, elektrisch bedienbare Rollläden
  • Klima-Vorbereitungen in allen Wohnungen

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet, der verpflichtend anzukaufen ist.

Kosten pro Stellplatz: EUR 17.500,- zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien 30, 31 - ca. 2 Gehminuten entfernt

Buslinien 36A, 36B – ca. 2 Gehminuten entfernt

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Fertigstellung geplant: Frühjahr 2022

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Anna Gasienica-Fronek

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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