398.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
83 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Loggien
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
83,00 m²
Garten
72,00 m²
Loggia
3,72 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
33,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.77
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
398.000,00 €
Betriebskosten
220,90 €
Preis/m²
4.795,18 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2013
Beziehbar ab
Frühling 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

398.000

199.000

597.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

159.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

318.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Sonntag frische Semmeln !

3 Zimmer Gartenwohnung in Stammersdorf mit Tiefgarage!

Wohnen Nahe des Marchfeldkanal, das "B7" Einkaufszentrum fußläufig erreichen und ein Tiefgaragenplatz im Eigentum werden hier geboten.
Zum Verkauf gelangt eine 83m² große Eigentumswohnung zuzüglich Loggia, Terrasse und 2 Gärten

Die Wohnung bietet:
- ein geräumiges Vorzimmer
- 2 Schlafzimmer mit Gartenzugang
- ein schönes Badezimmer mit Wanne
- das WC mit Handwaschbecken
- die Küche inkl. "Nolte" Einbauküche
- das große Wohnzimmer mit Gartenzugang

Alle Zimmer sind mit Aussenrollos versehen.
Weiters ist eine Alarmanlage verbaut.

Der hofseitig gelegene Hauptgarten bietet 60m² Wiese zzgl. ca. 15m² Terrasse
Der kleine Garten bei den Schlafzimmern bietet ca. 12m² Wiese zzgl. 3,7m² Loggia.

Eine Gartenhütte ist verbaut und bleibt bestehen.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.


Ein Tiefgaragenplatz und das Kellerabteil sind ebenfalls im Eigentum und im Kaufpreis bereits inkludiert.



In unmittelbarer Nähe, und fußläufig zu erreichen, liegt das Einkaufszentrum B7
Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Übergabe ist im Frühling 2023 geplant.

Ach ja, beim Felber gibt es Sonntags frische Semmeln, nur fünf Gehminuten entfernt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A


Massivbauweise

Anbieter

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH

Sascha Stippl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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