3 Zimmer Gartenwohnung in Stammersdorf mit Tiefgarage!

Wohnen Nahe des Marchfeldkanal, das "B7" Einkaufszentrum fußläufig erreichen und ein Tiefgaragenplatz im Eigentum werden hier geboten.
Zum Verkauf gelangt eine 83m² große Eigentumswohnung zuzüglich Loggia, Terrasse und 2 Gärten

Die Wohnung bietet:
- ein geräumiges Vorzimmer
- 2 Schlafzimmer mit Gartenzugang
- ein schönes Badezimmer mit Wanne
- das WC mit Handwaschbecken
- die Küche inkl. "Nolte" Einbauküche
- das große Wohnzimmer mit Gartenzugang

Alle Zimmer sind mit Aussenrollos versehen.
Weiters ist eine Alarmanlage verbaut.

Der hofseitig gelegene Hauptgarten bietet 60m² Wiese zzgl. ca. 15m² Terrasse
Der kleine Garten bei den Schlafzimmern bietet ca. 12m² Wiese zzgl. 3,7m² Loggia.

Eine Gartenhütte ist verbaut und bleibt bestehen.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.


Ein Tiefgaragenplatz und das Kellerabteil sind ebenfalls im Eigentum und im Kaufpreis bereits inkludiert.



In unmittelbarer Nähe, und fußläufig zu erreichen, liegt das Einkaufszentrum B7
Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Übergabe ist im Frühling 2023 geplant.

Ach ja, beim Felber gibt es Sonntags frische Semmeln, nur fünf Gehminuten entfernt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	33.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Massivbauweise