Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung und möchten..

.. lange Spaziergänge am nahe gelegenen Marchfeldkanal..

.. den Blick ins Grüne und auf die Berge von den schönen südseitigen Terrassen erleben..

.. der Hektik einer Großstadt ein bisschen entfliehen aber trotzdem eine gute Infrastruktur in der Umgebung..

.. pure Naturverbundenheit beim "gartln" in den separat erwerblichen Innenhofgärten..

.. den Luxus einer optional käuflichen eigenen Garage im Haus..

.. die Lebensqualität durch die Lage in einer entzückenden Seitenstraße genießen..

.. die wohlige Wärme der Fussbodenheizung spüren..

.. eine zeigemäße Technik mit Video-Gegensprechanlage, elektrischer Aussenbeschattung, Klimatisierung in jedem Zimmer, uvm..

.. ein tolles Raumgefühl und den Wohnkomfort durch optimale Grundrissplanung und moderner Ausstattung..

.. ,dann sollten Sie diese tolle Wohnung unbedingt besichtigen.

2.DG TOP 12:

Eingang/Vorraum mit Maßmöbel

Wohnküche mit moderner Küchenzeile und Markengeräten

2 Schlafzimmer

Separates WC mit Handwaschbecken

Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, Waschmaschienenanschluss

2 Terrassen - südseitig

AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan

AUSSTATTUNG: laut Austattungsliste

Betriebskosten Wohnung inklusive Ust., Rücklage, Lift, WW+Heizungsakonto € 519,52

Betriebskosten Gärten: folgt

Betriebskosten Garage: folgt

2 Gärten im Innenhof des Wohnhauses können separat gekauft werden

Kaufpreis Garten 2 € 20.000,-

Garten 3 € 24.000,-

KZF Stellplatz in der Garage € 25.000,- (kann separat gekauft werden.)

Kaufpreis Eigennutzer € 385.000,-

Kaufpreise Anleger NETTO € 349.500,- zzgl. 20%Ust

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis

Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap