Zum Verkauf gelangt eine 2013 errichtete 70m² Dreizimmerwohnung mitsamt 120m² Garten und 14m² Terrasse. Sämtliche Zimmer sind zentral begehbar somit ist das Objekt WG tauglich. Die Ausrichtung des Gartens ist nordostseitig, in diesem befinden sich zwei Wasserentnahmestellen sowie zwei Stromanschlüsse. Das gesamte Projekt wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet mit Rücksicht auf ökologische Aspekte. In den Wohn- und Aufenthaltsräumen wurde Parkett verlegt, in den Nassräumen Fliesen. Geheizt wird mittels Fernwärme ,in der Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die Immobilie entspricht höchsten Qualitätsstandards. Ausführliche Informationen(Bau und Ausstattungsbeschreibung, Abrechnungen,etc..) werden selbstverständlich nach Interessensbekundung übermittelt.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur alten Donau(750m, 9 Minuten fußläufig) sowie dem Bahnhof Wien Floridsdorf(1km , 15 Minuten fußläufig, 9 Minuten öffentlich).

Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar

Das Objekt ist bis 09/2024 befristet vermietet. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, jedoch verfügt die angebotene Wohnung über KEINEN Stellplatz.

Für detaillierte Anfragen und zur Übermittlung der Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen von seriösen Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Name, Adresse, E-Mail, Telefon) beantworten können.

Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Herr. Ing. Ivan Bilobrk

STIBI Immobilien GmbH

Tel:0676/ 4627 246

Email:bau@stibi-immo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap