550.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
255 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
77,29 m²
Nutzen
255,44 m²
Garten
149,41 m²
Terrasse
28,74 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
37,52 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
2.153,15 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
4.Quartal 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

550.000

275.000

825.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

275.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

440.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

FAMILIENHIT *PROVISIONSFREI* 4-ZIMMER + GARTEN! TOP Neubauprojekt + Ruhelage + High Quality!

WOW! TOP Neubauprojekt in toller Ruhelage in 1210 Wien! Investieren Sie in tolle Architektur, perfekte Planung, verlässlich gute Qualität und hohe Ansprüche!

Dieses großartige Neubauprojekt wird Sie restlos begeistern und lässt keine Wünsche offen! Hier entstehen für Sie 14 Wohnträume mit Freiflächen (Terrasse, Balkon, Loggia, Garten).

Perfekt investiert - Sichern Sie sich eine oder mehrere Wohnungen als ideales Investment oder verwirklichen Sie sich den Traum von der eigenen Wohnung und lassen Sie noch Ihre individuellen Wünsche einfließen!

Schauen Sie sich das an! Wir beraten Sie gerne!

TOP2:

Ihre neue 4-Zimmer Gartenwohnung teilt sich in einen großen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, von welchen Sie ebenfalls Zugang zum Garten haben.

Highlights: WK3- Sicherheitstüren, Fußbodenheizung, Klimaanlagen vorbereitet, 3-fach isolierte Fenster, hochwertiger Parkett, komplett barrierefrei

Provisionsfrei!

Kaufpreis für Anleger: € 489.500.- netto + UST

Kaufpreis für Eigennutzer: € 550.000.-

Die Betriebskosten werden in Kürze nachgereicht.

Wohnfläche: ca. 77,29 m² + Terrasse: ca. 28,74 m² + Garten: ca. 149,41 m² + Kellerabteil: ca. 2,80 m²

Tiefgaragenplatz für Anleger: € 22.250.- netto + UST

Tiefgaragenplatz für Eigennutzer: € 25.000.-

Bereits an glückliche, neue Eigentümer verkauft: TOP 1, TOP 4, Top 5, Top 7, TOP 9, TOP 11, TOP 12, TOP 13, TOP 14, TOP 15, TOP 16, TOP 17

Gerne bieten wir Ihnen auch eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten zu einem Preis von € 4.200.- an.

Wir beraten Sie gerne umfassend zu diesem tollen Projekt und laden Sie auch gerne zu einem persönlichen Termin zu uns, im Herzen Wien´s, ein!

Worauf warten Sie noch?

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

Dieses tolle Neubauprojekt liegt in einem ruhigen Eckerl im 21.Bezirk. Nur wenigen Minuten entfernt wartet das blühende Leben auf Sie. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso mehrere Schulen, Kindergärten als auch eine Apotheke, Banken, Massage-Institute, ein Nagelstudio, ein Friseur und gute Restaurants.
Öffis: Straßenbahn 30 und 31, Bus 36B und 36A! Nach nur wenigen Stationen erreichen Sie die U-Bahn U6 sowie die S-Bahn.
Naturfreunde kommen hier auch voll und ganz auf ihre Rechnung! Die ideal angebundenen Radwege bringen Sie in nur knapp 15 Minuten zur Alten Donau!
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Bernhard Koglbauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.