1.628 €

Miete
Gartenwoh... Gartenwohnung
79 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
78,51 m²
Garten
40,12 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Beschreibung

Exklusive 2- bis 3-Zimmer Erstbezug-Wohnungen in 1210 Wien, Jedlesee zu mieten

Exklusive 2- bis 3-Zimmer Erstbezug-Wohnungen in 1210 Wien zu mieten

In unmittelbarer Nähe des großen Freizeitareals der Donauinsel entsteht eine exklusive Anlage mit nur 69 Wohnungen.

TOP 206 befindet sich im Erdgeschoß und bietet folgende Aufteilung:
Einladendes Vorzimmer, schönes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zum großzügigen (40m²) Eigengarten mit vorgelagerter Terrasse, ein Master-bedroom mit Schrankraum, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine (vom Vorraum begehbare) Toilette mit Handwaschbecken.

Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden. Diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Zur Verfügung stehen 2- bis 3-Zimmer Wohnungen. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet, anmietbar sind die Wohnungen zum 01.05.2021

Nahversorgung
In nur 7 Minuten erreicht man zu Fuß den Merkur-Supermarkt, eine Apotheke und einen praktischen Arzt. In bis zu 12 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in 7-9 Minuten die Möbelhäuser Lutz und Möbelix, einen Media Markt, OBI Baumarkt und für Shoppingtouren das SCN ShoppingCenter Nord.

Verkehrsanbindung
Die Autobuslinien 34A und 36A liegen 7 Gehminuten entfernt. Öffentlich ist man zur U6 Station Floridsdorf, zu den Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 und zu den Zügen des Fernverkehrs 18 Minuten unterwegs. Mit dem Auto erreicht man die A22 Donauufer-Autobahn in 6 Minuten, den Flughafen in 22 Minuten. Ein Radweg führt unmittelbar an der Gartensiedlung vorbei nach Floridsdorf oder zum Uferweg der Neuen Donau.


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3 MM
DVBT vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Veronika Vollmann

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