379.900 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
64 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
64,00 m²
Garten
34,00 m²
Terrasse
21,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
379.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

379.900

189.950

569.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

26.593

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

189.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

152.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 76.000

0

304.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Für jung oder alt - Singlewohnung mit Garten in Aspern - Provisionsfrei f. Käufer / For young or old - Single apartment with terrace in Aspern

Im Herzen Asperns, nahe Aspern Arena entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnanlage bietet Platz für 28 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top 204 ist eine 64 m², 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz und eine Toilette mit Waschgelegenheit. Auch hier befindet sich das Schlafzimmer mit Ausgang auf einer kleine Gartenterrasse sowie das Bad. Es folgt ein großes helles Wohnzimmer mit offener Küche und Speis sowie mit Ausgang auf einer 2 Gartenterrasse.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Designerküche mit Markengeräten, Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.
Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 32.900 zur Verfügung.

Für den Käufer provisionsfrei!
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at !
Wir behandeln Sie besser !




At the heart of Aspern, near Aspern Arena, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

The residence offers space for 28 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

The Top 204 is a 64 m² 2 rooms apartment with garden terrace. At the entrance there is plenty of wardrobe space and a toilette with washing opportunity. Also here is the bathroom and the bedroom with an exit onto a small garden/terrace. The huge bright living room has an open kitchen with a food-storage room and an exit onto a second terrace into the garden.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a designer kitchen with brand appliances, security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar.

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 32.900.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7


Bauweise: Fertigteile

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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