Dieses Neubauprojekt lässt keine Wünsche offen. 25 Eigentumswohnungen und 2 Geschäftsflächen!

Die Wohneinheiten werden rund 40 m² bis 100 m² umfassen und sind alle modern, hochwertig, energieeffizient und zu dem haben sie eine optimale Raumaufteilung. Die Wasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe und entsprechender Warmwasserspeicher. Die Wärmeversorgung geschieht zentral mit Fernwärmeanschluss, zusätzlich ist jede Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

• Sicherheitseingangstüren
• U-Bahn U2 in weniger als 4 Km
• Highspeed Glasfaser Internet
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, sowie Kellerabteil
• Fensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Schüco

ANGEBOT:

Beim Kauf einer Wohnung erhalten Sie, kostenlos, eine Küche oder einen Stellplatz!

Es befindet sich in einer guten Lage, man hat eine tolle Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel und es befinden sich alle lebensnotwendigen Geschäfte in der Nähe.

Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Herbst 2024 geplant.

Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder sowie Einlagerungsräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Wohnung TOP 2:

Traumhafte 2 - Zimmer Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche, 2 Terrasse und 15,4 m² Garten

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Toilette mit Waschbecken
• Abstellraum
• Badezimmer
• Zimmer
• Wohnküche mit ca. 28 m²
• Terrasse 1 ca. 5,6 m²
• Terrasse 2 ca. 3 m²
• Garten ca. 15,4 m²

Kostenübersicht:

Kaufpreis belagsfertig - 329.000,- EURO

Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Die Wohnungen können auf Wunsch auch schlüsselfertig gegen Aufpreis angeboten werden.

Gerne steht Ihnen Herr Daniel Stoica für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 3943567 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 4

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage und ist bestens angebunden an öffentlichen Verkehrsmitteln. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheke oder auch ein Friseur.
Öffentliche Anbindung: 88B (150m), 26A, 88A, 88B, N26 (250m).
Bildungsstätte: Kindergarten und Hort (500m), Volkschule (290m), Gymnasium (400m)
Krankenhaus: Klinik Donaustadt ca. 10 Autominuten
Dusche
Massivbauweise

Boden: Estrich

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.