770.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
110 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Loggien
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
110,00 m²
Garten
50,00 m²
Loggia
14,00 m²
Terrasse
14,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
28,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
770.000,00 €
Betriebskosten
242,61 €
Preis/m²
7.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2014
Beziehbar ab
verhandelbar

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

770.000

385.000

1.155.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

385.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

77.000

0

308.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 154.000

0

616.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Fantastisches Familiendomizil! Gartenmaisonette mit Loggia

Ein Wohnerlebnis an einem der schönsten Plätze Wiens!
Absolute Toplage nahe der Oberen Alten Donau, Internationales und diplomatisches Umfeld durch Nähe des VIC und Vienna International School.
Die großzügige Wohnung bietet viel Freiraum in bester Lage.
Durch einen Vorgarten betreten Sie Ihr neues Zuhause.
Im EG befindet sich ein geräumiger Vorraum mit Gäste-WC, ein Abstellraum und der offene Küchen - Wohnbereich mit 45m² und mit Ausgang zum südlich orientierten Garten!
Im OG befinden sich die beiden Schlafräume, ein Zimmer mit 16m² und das andere mit 17m² mit Ausgang zur 14m² großen Loggia.
Ebenso das Bad mit Wanne und Dusche und ein Schrankraum.

SEHR NIEDRIGE MONATSVORSCHREIBUNG € 336,34 brutto > inklusive Rücklagen + Heizung- / WW-Akonto
Zusätzlich kann ein Garagenplatz um EUR 20.000,- erworben werden.

Perfekte öffentliche Infrastuktur durch Nähe U1 Kagran und Donauzentrum.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Frau Mag. Ingeborg Finiotis Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 550
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Ingeborg Finiotis

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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