429.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
86 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
86,04 m²
Garten
32,83 m²
Terrasse
36,70 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
429.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

429.000

214.500

643.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

30.030

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

214.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

172.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 86.000

0

343.000

Wohnkredit über

Beschreibung

4-Zimmer-Maisonettewohnung Nähe Alte Donau

Der Eingang zu dieser 4-Zimmerwohnung-Maisonettewohnung ist direkt von der Steinbrechergasse über einen privaten Vorplatz mit ca. 6,71m².

Auf der unteren Ebene befinden sich die abgetrennte voll ausgestattete Küche mit Fenster, ein kleiner Abstellraum unter den Treppen mit Waschmaschinenanschluss und das Wohnzimmer. Von diesem gelangt man direkt ebenerdig auf die großzügige Terrasse (ca. 36,7m²) mit Garten (ca. 32,83m²). Dadurch dass die Freiflächen in den schönen weitläufigen Innenhof ausgerichtet sind, lädt die Terrasse zum Verweilen im Grünen und Ruhigen ein.

Über die Holztreppe gelangt man zur oberen Ebene mit den 3 Schlafzimmern (2 Kleine und 1 Großes), einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Wanne und einer separaten Toilette.

Allgemeine Ausstattung:

  • Tiefgarage
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Müllraum
  • Einlagerungsräume pro Wohnung
  • 2 Paket-Boxen

Infrastruktur:

  • Straßenbahnlinie 25, sowie Buslinien 26A und N26 Station "Donaustadtstraße" in 200m Entfernung
  • Hofer 400m Entfernung
  • Billa 600m Entfernung
  • Bipa 800m Entfernung
  • diverse Kindergärten und Schulen in der Nähe
  • Donauinsel
  • Südosttangente Ausfahrt Stadlau

Ein Garagenstellplatz kann um EUR 10.000,00 dazugekauft werden. Die Betriebskosten für einen Stellplatz belaufen sich auf ca. netto EUR 11,91 pro Monat.

Es kann kein spezieller Parkplatz erworben werden. Nur Anteile an der Garage. Eine Benutzungsvereinbarung regelt welcher Parkplatz von welchem Eigentümer benutzt werden kann.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <2.750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Karina SCHUNKER

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