435.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
86 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
85,53 m²
Garten
50,56 m²
Terrasse
39,41 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
435.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

435.000

217.500

652.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

30.450

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

217.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

44.000

0

174.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 87.000

0

348.000

Wohnkredit über

Beschreibung

4-Zimmer-Maisonettewohnung Nähe Alte Donau

Zum Verkauf steht diese schöne 4 Zimmer-Familienwohnung mit eigenem Gartenanteil.

In der unteren Ebene befinden sich das helle, großzügige Wohnzimmer, der freundliche Küchenbereich, der dank eines Fensters über ausreichend Tageslicht verfügt, ein kleiner Abstellraum unter dem Stiegenaufgang mit Waschmaschinenanschluss und natürlich die Terrasse (ca. 39 m²) und der Gartenanteil (ca. 43 m²).

Über die Treppe gelangt man zu den 3 Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Wanne und einer separaten Toilette.

Allgemeine Ausstattung:

  • Tiefgarage
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Müllraum
  • Einlagerungsräume pro Wohnung
  • 2 Paket-Boxen

Infrastruktur:

  • Straßenbahnlinie 25, sowie Buslinien 26A und N26 Station "Donaustadtstraße" in 200m Entfernung
  • Hofer 400m Entfernung
  • Billa 600m Entfernung
  • Bipa 800m Entfernung
  • diverse Kindergärten und Schulen in der Nähe
  • Donauinsel
  • Südosttangente Ausfahrt Stadlau

Ein Garagenstellplatz kann um EUR 10.000,00 dazugekauft werden. Die Betriebskosten für einen Stellplatz belaufen sich auf ca. netto EUR 11,91 pro Monat.

Es kann kein spezieller Parkplatz erworben werden. Nur Anteile an der Garage. Eine Benutzungsvereinbarung regelt welcher Parkplatz von welchem Eigentümer benutzt werden kann.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <2.750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Karina SCHUNKER

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