809.900 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
109 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Terrassen
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
109,00 m²
Garten
119,00 m²
Terrasse
59,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
29,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.72

Kosten

Kaufpreis
809.900,00 €
Preis/m²
7.430,28 €

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
31.03.2022

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

809.900

404.950

1.214.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

56.693

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

404.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

81.000

0

324.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 162.000

0

648.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Interessante Gartenwohnung in Gehdistanz zu U2 Aspernstr - Provisionsfrei f. Käufer / Interesting garden apartment in walking distance to U2

Im Herzen Asperns, in Gehdistanz zu U2 Aspernstraße, entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Zentral jedoch grün und ruhig, ideal ….

Die Wohnanlage bietet Platz für 11 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top 3 ist eine 109 m², 4 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen, Eigengarten und ein großer Hobbyraum im Keller. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Zur Verfügung stehen, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang in den Garten, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Keller- Hobbyraum mit Tageslicht und ein Wirtschaftsraum.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern, mit viel Glas und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.
Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 37.900 zur Verfügung.

Für den Käufer provisionsfrei!
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Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

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Wir behandeln Sie besser !




At the heart of Aspern, in walking distance to U2 Aspernstraße, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. The location is central however in a green and quiet area, just ideally placed ….

The residence offers space for 11 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

The Top 3 is a 109 m² 4 rooms apartment with 2 terraces, own garden, and a huge hobby room in the basement. All rooms are separately accessible. Available are, a big living with open kitchen and exit into the garden, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a basement hobby room with daylight and a laundry room.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar.

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge beginning with EUR 37.900.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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