458.500 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
88 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4

Flächen

Wohnen
87,71 m²
Garten
39,90 m²
Terrasse
12,70 m²

Energie

Heizwärmebedarf
25,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
458.500,00 €
Preis/m²
5.227,45 €

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Frühjahr 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

458.500

229.250

687.750

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

229.250

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

46.000

0

183.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 92.000

0

367.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Verkaufsstart! 4 Zimmer DG Wohnung mit Terrasse+Dachgarten_Provisionsfrei!_T38

"Gartenhaus22"

In der Lannesstraße 80 errichten wir 43 freifinanzierte Eigentumswohnungen  in den Größen von 42m²-94m² Wohnfläche in Gehdistanz zur Lobau.

Top 38:
helle 4 Zimmer DG-Wohnung mit ca. 87,71 m² zzgl. ca. 12,70 m² Terrasse & ca. 40m² Dachgarten.

Zusätzlich stehen noch ca. 4.500m² parkähnlicher Garten für alle Bewohner*innen zur Verfügung. 
Genügend Platz also, um schöne Sommertage allein oder mit den Liebsten an der frischen Luft zu genießen.

Die Wohnung wird mit hochwertigen Dielenböden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug in den Nebenräumen und den Bädern, sowie Holz-Alu Febster, außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet. In den Dachgeschoßwohnungen werden zusätzlich Deckenkühlungen installiert.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderen Wärmepumpe. Eine Photovoltaik Anlage am Dach erzeugt grünen und günstigen Strom, der für alle Bewohner*innen zur Verfügung steht.

Stellplätze stehen in der im UG situierten Garage zur Verfügung. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt EUR 22.500,00.

Provisionsfrei! Beratung und Verkauf direkt vom Bauträger.



Etage: DG 2, Wohnungsnummer: 38

Anbieter

Sedlak Immobilien GmbH.

Christina Urteil bakk. phil.

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