829.900 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
137 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
137,40 m²
Garten
21,41 m²
Terrasse
29,39 m²

Kosten

Kaufpreis
829.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

829.900

414.950

1.244.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

58.093

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

414.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

83.000

0

332.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 166.000

0

664.000

Wohnkredit über

Beschreibung

1220, Heustadelgasse, Idyllische Grünruhelage nahe U2, 5-Zimmer-Eigentums-Maisonette

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Freitag 7. und Sonntag 9. August von 16 bis 18 Uhr. 1220 Wien, Rohrweihenweg 12, Treffpunkt Haus 1. Markus Halbauer, 0660/499 07 95. 

STADTLUST UND LANDLUFT.
1220 Wien | Heustadelgasse 29-29A | TOP 202


Das Beste vom Besten vom Besten.

- 5-Zimmer-Eigentums-Maisonette
- In der Nähe U2-Station Aspernstraße
- Großzügige Gartenterrasse mit Hebe-/ Schiebetür
- Eigener Garten
- 2 Bäder
- 2 WCs
- Extra Hobbyraum im Keller und direktem Zugang
- Eigener Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller
- in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
- Exklusive Ausstattung
- Auf Eigengrund
- Niedrigenergiehausstandard
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Top Lage. Top Wohnqualität.

- In der Nähe U2-Station Aspernstraße
- In idyllischer Grünruhelage
- Unweit des Nationalpark Donau-Auen
- Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital

In der wunderschön im Grünen gelegenen Heustadelgasse 29 im 22. Bezirk entstehen aufgeteilt auf 2 Bauteile insgesamt 28 exklusive Eigentumswohnungen. Der Standort verbindet auf einmalige Art und Weise die naturnahe Erholung mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 5 Minuten mit der Buslinie 98A und in Folge mit der U2 (Station Aspernstraße) sind sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Das vielfältige gastronomische Angebot lädt Sie im Anschluss zur Stärkung ein. Und sollte es einmal nötig sein: auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Sie sind kulturell interessiert? Auch hierfür finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
- Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
- Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
- Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
- Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch
- Edler Dielenboden aus Echtholz
- Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
- Große Anzahl von Steckdosen
- Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
- Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
- Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
- Modernes, zentrales Gas-Heizsystem
- Kellerabteil
- Lift
- Garagenplätze gegen Aufpreis


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: 5-Zimmer-Eigentums-Maisonette
- Geschoss: Erdgeschoss|1. Obergeschoss
- Anzahl Zimmer: 5
- Wohnfläche: 137,4 m²
- Terrassen: 15,1 m² | 5,2 m² | 9,1 m² | Gesamt 29,4 m²
- Garten: 21,4 m²
- Energiekennzahlen: HWB 27 | fGEE 0,74
- Status: in Bau
- Kaufpreis schlüsselfertig: 829.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Anbieter

GLORIT Bausysteme GmbH

GLORIT Verkaufsteam

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