899.900 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
141 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
3

Flächen

Wohnen
141,00 m²
Garten
158,00 m²
Terrasse
37,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
899.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

899.900

449.950

1.349.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

62.993

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

449.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

90.000

0

360.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 180.000

0

720.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Eine Gartenwohnung mit Hauscharakter im Herzen Asperns - Provisionsfrei f. Käufer / A garden apartment with house character at the heart of Aspern

Eine 5-Zimmerwohnung mit 226,50 m² Nutzfläche ( !! ) zzgl. 158 m² Eigengarten
wird im Herzen Asperns, nahe Aspern Arena in einer hochwertigen und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche zum Kauf angeboten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnanlage bietet Platz für 28 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top 101 ist eine 141 m², 5 Zimmer Maisonette mit Terrasse und Eigengarten. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellrum, ein Bad mit Dusche und Toilette sowie ein Büro/kleines Zimmer. Es folgt das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Über das Stiegenhaus ist der Privatbereich, bestehend aus 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, und 2 Bäder sowie ein Keller mit Tageslicht und separaten Bereich für Wirtschaft, Aufbewahrung und Hobby, erreichbar. Die Wohnung ist sowohl vom Parkbereich im Keller als auch direkt im Erdgeschoss begehbar.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.
Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 32.900 zur Verfügung.

Für den Käufer provisionsfrei!

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!
Wir behandeln Sie besser !



A 5-rooms apartment with 226,50 m² usage surface ( !! ) plus additional 158 m² own garden is offered for sale at the heart of Aspern, near Aspern Arena, in a high quality and modern residential complex for upscale demand just completed. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

The residence offers space for 28 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

The Top 101 is a 141 m² 5 rooms duplex with terrace and private garden. At the entrance there is plenty of wardrobe space, a storage room, a bath with shower and toilette and an office / small room. The living room with open kitchen and exit onto a terrace into the garden follows. Over a staircase a private area can be reached. It consists of 3 bedrooms, one of which with a walk in wardrobe and two bathrooms. The staircase also leads into the basement, that has daylight and offers space for laundry and storage room and for a hobby room. The apartment can be accessed through the basement directly from the garage but also directly onto the ground floor.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar.

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 32.900.

For further details pls call M: +43 699 118 22 583! We will be happy to assist you!

You may find further offers on www.VALMACOR.at!
We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7


Bauweise: Fertigteile

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.