909.900 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
142 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
3

Flächen

Wohnen
142,00 m²
Garten
145,00 m²
Terrasse
41,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
909.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

909.900

454.950

1.364.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

63.693

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

454.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

91.000

0

364.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 182.000

0

728.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Maisonette mit Garten und viel Charm im Herzen Asperns - Provisionsfrei f. Käufer / Duplex with garden and lot of charm at the heart of Aspern

Eine 5-Zimmerwohnung mit 217 m² Nutzfläche ( !! ) zzgl. 145 m² Eigengarten
wird im Herzen Asperns, nahe Aspern Arena in einer hochwertigen und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche zum Kauf angeboten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnanlage bietet Platz für 28 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top 201 ist eine 142 m², 5 Zimmer Maisonette mit Terrasse und Eigengarten. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette, ein Bad mit Dusche sowie ein Büro/kleines Zimmer. Es folgt das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Über das Stiegenhaus ist der Privatbereich, bestehend aus 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe und Bad en Suite, und ein weiteres großes Bad sowie ein Keller/Hobbyraum mit Tageslicht und separaten Bereich für Wirtschaft, Aufbewahrung und Hobby, erreichbar. Die Wohnung ist sowohl vom Parkbereich im Keller als auch direkt im Erdgeschoss begehbar.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.
Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 32.900 zur Verfügung.

Für den Käufer provisionsfrei!
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at !
Wir behandeln Sie besser !




A 5-rooms apartment with 217 m² usage surface ( !! ) plus additional 145 m² own garden is offered for sale at the heart of Aspern, near Aspern Arena, in a high quality and modern residential complex for upscale demand just completed. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

The residence offers space for 28 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

The Top 201 is a 142 m² 5 rooms duplex with terrace and private garden. At the entrance there is plenty of wardrobe space, a toilette, a bath with shower and an office / small room. The living room with open kitchen and exit onto a terrace into the garden follows. Over a staircase a private area can be reached. It consists of 3 bedrooms, one of which with a walk-in wardrobe and bath-en-suite and a big bathroom. The staircase also leads into the basement / hobby room, that has daylight and offers space for laundry / storage room and for a hobby room. The apartment can be accessed through the basement directly from the garage but also directly onto the ground floor.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar.

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 32.900.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7


Bauweise: Fertigteile

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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