799 €

Miete
Gartenwoh... Gartenwohnung
75 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
41,85 m²
Nutzen
74,65 m²
Garten
18,19 m²
Terrasse
10,75 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
22,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.62
Klasse fGEE
A+

Kosten

Mietpreis
799,00 €
MWSt.
72,64 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

AKTION! - 1. Monat mietzinsfrei - Neubauprojekt - Erstbezug - U2 in 10Min erreichbar - Terrassen, Balkone und Gärten - Lift im Haus - absolute Ruhelage!

Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik.

Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 42m² bis 75m² präsentieren sich über 4 Etagen, alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 7 Stellplätze und 4 Gärten zum anmieten.

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:

  • Wiener Stadtrand

  • Optimale Raumaufteilung

  • U2 U-Bahn Station Aspern Nord in ca. 10 Minuten erreichbar

  • absolute Ruhelage

Ausstattungsmerkmale:

  • Fußbodenheizung (Grundwasserwärmepumpe)

  • Parkettboden Eiche Natur

  • Hochwertiger Fliesenbelag

  • voll ausgestattete Sanitäreinrichtung

  • voll ausgestattete Küche

  • Hochwertige Alukunststofffenster mit 3-fach Verglasung

  • Raffstores mit Funkfernbedienung

  • SAT-Anlage

  • Vollwärmeschutzfassade

  • Stellplätze

  • Kellerabteil

  • Fahrradraum, Kinderwagenraum

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 23,30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

TOP 2

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer, mit knapp 42m² Wohnfläche sowie eigene Terrasse mit ca. 11m², Loggia mit ca. 4m², Garten mit ca. 18 und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich / Vorraum
  • Küche (die Küche ist voll ausgestattet)
  • Großzügige Wohnzimmer mit Terrassenzugang
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
  • Loggia

Aufteilung der Kosten:

AKTION! - 1. Monat mietzinsfrei

Gesamtmiete : 799€ (inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer)

Kaution : 3 Bruttomonatsmieten

Kosten für die Mietvertragserrichtung : 250,-- Euro (zzgl. 20% USt.)

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten. Preis auf Anfrage.

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet.

Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 285 0330 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

Wien Aspern Nord

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Alexandru Filimon

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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