317.400 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
48 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
44,71 m²
Nutzen
48,14 m²
Garten
44,02 m²
Terrasse
6,86 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
317.400,00 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

317.400

158.700

476.100

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.218

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

158.700

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

127.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 63.000

0

254.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Repräsentatier Neubau mit Garten

LAGE:

In einer kurzen Gehdistanz zur U6 Station Erlaaer Straße, realisiert ein Bauträger einen stilvollen Neubau.

INFRASTRUKTUR:

Viel Grün und doch ein merkbares Stadtfeeling – dies findet sich beides in diesem Bauprojekt wieder.
Beginnend mit der öffentlichen Verkehrsanbindung ist festzuhalten, dass sich die U6 Station Erlaaer Straße in der Nähe befindet.
Die Buslinie 64A (Goldhammergasse) verkehrt ebenfalls in der Umgebung.
Kulinarisch finden sich für beinahe jeden Geschmack dutzende Lokalitäten praktisch vor der Haustüre.
Umliegende Ärzte sowie eine Apotheke sichern die nähere medizinische Versorgung ab.
Kindergärten und Schulen lassen diese Wohngegend auch für Familien interessant werden.
Liesing ist besonders bekannt für die unzähligen Grünflächen sowie Freizeitanlagen. Am Nähersten wäre der Hedy – Wunschpark samt Kinderspielplatz oder aber gleich Ihr hauseigener Garten.

AUSSTATTUNG:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine klassische Zweizimmerwohnung. Das zweite Zimmer fungiert dabei als praktische Wohnküche.
Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme oder sofern technisch möglich mittels einer Luft – Wasserwärmepunkte.
Für gemütliche Stunden im Grünen sorgt eine hauseigene Terrasse samt Gartenfläche.
Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet.

Im Keller steht Ihnen ein Abteil zur Verfügung.

Optional kann eine Küche für € 5.400,00 sowie ein Stellplatz (Tiefgarage) für € 28.750,00 erworben werden

Daten zum Energieausweis wurden bereits angefragt und werden nachgeliefert.

KONTAKT:

Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.250m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



U6 Erlaaer Straße
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Mag. Andrea Pfeifer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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