KH:EK:51 ums Eck: Wohnungen mit Perspektive

450.000 €

Gartenwohnung
Kauf
62 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
62 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
62,18 m²
Garten
34,64 m²
Terrasse
10,19 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
28,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.7
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
7.237,05 €
Provision
3%

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Anfang 2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

450.000

225.000

675.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

360.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Khekgasse 51, 1230 Wien, Liesing

Beschreibung

PROJEKTBESCHREIBUNG
Am Eck von Khek- und Korbgasse entsteht bis Anfang 2024 ein smartes Gebäude mit 44 Wohnungen, das Themen der Nachhaltigkeit (u.a. durch zukunftssichere Wärmeversorgung durch Wärmepumpen mit Photovoltaikanlage ohne Gas) am Rand der Stadt ins Zentrum rückt. In Grünruhelage zwischen Liesingbach, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside gelegen, bietet KH:EK:51 durch eine nutzerorientierte Projektentwicklung, spannungsvolle und effiziente Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung und perfekter Möblierungsmöglichkeit – auch auf kompakter Fläche.

Besondere Eyecatcher des sanft getönten Gebäudes sind die geformten Balkone, die das lebendige Zusammenspiel aus ressourcenschonender Errichtung, hochwertigem Design und neuester digitaler Technik schwungvoll nach außen tragen.

AUSSTATTUNG
Von Holzboden bis Fassade folgt die Ausstattung einem harmonischen Farb- und Materialkonzept. Die Ausstattung des Neubaus zeichnet sich durch Qualität, Komfort und Modernität aus. Während großzügig angelegte Wohnküchen ein angenehmes Gefühl der Weite vermitteln, verleihen Parkettböden den Räumen ein behagliches Ambiente. Die Badezimmer sind als zeitlose Wohlfühlorte entworfen: Zurückhaltende Fliesen, hochwertige Markensanitärprodukte und Handtuchwärmer lassen den Aufenthalt in der Badewanne zu einem besonderen Moment des intimen Rückzugs werden.

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Nachrüstbar auf E-Mobilität), ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielatz komplettieren das Angebot des Projektes. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

LAGE
Khek 51 ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Und gemäß seinem Motto liegt bei KH:EK:51 alles gleich ums Eck: Nahversorger und ärztliche Einrichtungen genauso wie Kindergärten, Schulen und zahlreiche Lokale, Heurige, Sport- und Freizeitangebote.
Nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt befinden sich das Shoppingcenter Riverside und der Liesinger Bahnhof mit seinen zahlreichen Regionalzug-, Schnellbahn- und Busverbindungen (60A, 61A, 62A, 64A, 66A).

Idyllische Spaziergänge lassen sich außerdem entlang des vorbeifließenden Liesingbachs sowie durch den nahegelegenen Mauerer Wald (Wotrubakirche) und via Rodaun (Endstation Straßenbahnlinie 60) durch kleine Weingärten zum Heurigen in Perchtoldsdorf unternehmen. Schwimm- und Kletterbegeisterten bieten das Liesinger Bad und das Freizeitzentrum Perchtoldsdorf – auch in Wintermonaten – ein breites Angebot.

ANSPRECHPARTNER
Herr Daniel Madile-Daschütz || 0699 1755 66 34 || dm@jpi.at
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17556616 || dk@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.


Wohnungsnummer: 10
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.905€

Vergleich Gemeinde: -1%

28%

Anteile
Eigentum

72%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

471 m

1

Volksschulen

217 m

1

Höhere Schulen

1904 m

1

Nahversorger

630 m

1

Öffis

(161m)

Anbieter

JP Immobilien

Daniel Madile-Daschütz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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