IN DEN STARTLÖCHERN - Neues Lebensgefühl - Einzigartiges Townhouse in der Stadt

910.000 €

Gartenwohnung
Kauf
96 m² Fläche
3,5 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
96 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
3
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
96,00 m²
Garten
25,00 m²
Terrasse
8,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
19,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Kaufpreis
910.000,00 €
Betriebskosten
225,00 €
Preis/m²
9.479,17 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2025
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

910.000

455.000

1.365.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

455.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

91.000

0

364.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 182.000

0

728.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1070 Wien, Neubau

Beschreibung

IN DEN STARTLÖCHERN - Neues Lebensgefühl - Einzigartiges Townhouse in der Stadt.

Zum Verkauf gelangen zwei einzigartige Townhouses mit sehr hochwertiger Ausstattung. Beide Häuser mit Eigengärten und Terrassen in einem neu errichteten, sehr modernen und architektonisch gut durchdachten Hofgebäude.

Dieses moderne, sehr stilvolle Reihenhaus befindet sich im Hofbereich einer sehr ansprechenden Stil-Altbauliegenschaft in hervorragender Lage und besticht durch ihre äußerst luxuriöse Ausstattung und die hervorragende, sehr beliebte Lage.

Das Gebäude teilt sich auf vier Ebenen auf, welche jeweils durch das Treppenhaus mit einer wunderschönen Holztreppe verbunden sind:

Erdgeschoss: Auf dieser Ebene befindet sich die Wohnküche, mit toller Glasfront und Ausgang in den Eigengarten. Ebenfalls auf dieser Ebene
verfügbar sind ein großer Abstellraum, eine Gästetoilette und der Eingangsbereich.

Wohnzimmer: Auf dieser Ebene sind verfügbar ein großzügiges Wohnzimmer, ebenfalls mit Glasfront, sowie eine zweite Toilette mit
Waschbecken.

Schlafbereich: Auf dieser Ebene befindet sich ein herrlicher, privater Schlafbereich mit angeschlossenem Badezimmer mit großer Dusche,
Doppelwaschbecken und Toilette.

Galeriebereich: Dieser Bereich kann sehr vielseitig, je nach Bedarf, verwendet werden. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine südseitige
Terrasse.

Die Räumlichkeiten sind auf Grund edler Materialien sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvolle Steinfliesen, Deckenspots. Elektrische Außenjalousien, Gegensprechanlage, Klimaanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Eine innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Wärmepumpe, Fussbodenheizung sowie einer Klimaanlage. Sehr gerne können bei Bedarf Garagenstellplätze in der näheren Umgebung angemietet werden.

Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3) durch die Nähe zur Begegnungszone MaHi sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafes und tolle Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Vielen Dank.

Dieses Projekt befindet sich in der Bewilligungsphase. Baubeginn ist mit Ende 2024 geplant, Fertigstellung ist mit Ende 2025 geplant. Von großem Vorteil ist ein gewisses Maß an Mitspracherecht, was die Raumaufteilung und die Ausstattung betrifft!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+


Massivbauweise

Anbieter

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Martin Wicho

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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