799.900 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
142 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2

Flächen

Wohnen
142,00 m²
Garten
43,00 m²
Terrasse
25,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
799.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

799.900

399.950

1.199.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

55.993

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

399.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

80.000

0

320.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 160.000

0

640.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ein Duplex mit dem gewissen Extra - Provisionsfrei f. Käufer / A duplex with that certain something - buyer commission free

In unmittelbarer Nähe von Lokalbahn Wien Inzersdorf entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnanlage bietet Platz für 9 exklusive Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Top 3 ist ein 4 Zimmer Duplex mit viele Annehmlichkeiten, sehr hell und großzügig geschnitten. Der Eingang befindet sich im EG und bietet ausreichend Garderobenplatz. Von hier erreicht man die Wohnküche und separat begehbar ist das Living. Beides haben Ausgang auf einer großen Terrasse in den Garten. Weiterhin befinden sich hier eine Toilette, ein Wirtschaftsraum und ein Abstellraum. Über eine innere Stiege ist der Privatbereich erreichbar. Hier stehen 3 Schlafzimmer und 2 Bäder mit Toilette zur Verfügung.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (ab EUR 35.900) zur Verfügung.

Für den Käufer provisionsfrei!

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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Wir behandeln Sie besser !





In the immediate vicinity of the Lokalbahn Wien Inzersdorf Train station, a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

The residence offers space for 9 exclusive units. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

Top 3 is a 4 room duplex with lots of extras, is bright and excellently cut off. The entrance in on the ground floor and offers plenty of wardrobe space. From here one enters a dining-kitchen and separately the living area. Both have an exit onto a big terrace into the garden. Further on here a toilet, a laundry room and a storage room can be found. Over a inner staircase the private rooms are accessible. Available are 3 bedrooms and 2 bathrooms with toilet.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. Fitting changes are still possible pending construction progress.

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (beginning with EUR 35.900). A more detailed description of the construction and fittings can be provided upon request.

Of course provision free for the buyer!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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