990.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
122 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2

Flächen

Wohnen
121,83 m²
Garten
184,05 m²
Terrasse
12,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
990.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

990.000

495.000

1.485.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

69.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

495.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

99.000

0

396.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 198.000

0

792.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Architekturhighlight in Mauer

In absoluter Ruhelage im Herzen von Mauer verwirklichte der international erfolgreiche Architekt Armin Moshen Daneshgar wahre Wohnträume.
Das wunderschöne Grundstück erstreckt sich von der Dreiständegasse bis zur Silvester-Früchtl-Gasse und bietet Raum für zwei Häuser mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Jede Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über großzügige Freiflächen.

Bei der Wahl der Baustoffe und Materialien wie auch der ausführenden Unternehmen wurden keine Kosten gescheut. So konnte ein der außergewöhnlichen Architektur ebenbürtiges Bauwerk geschaffen werden.
Hier ist jedes Detail sorgfältig geplant.
Lassen Sie sich überraschen und tauchen Sie ein in eine Welt von Design und vollendeter Ästhetik!

Highlights:

  • Raumhöhen bis 3,6 m
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Landhausdielen in Eiche Country
  • Bodentiefe Fenster
  • Holz-Alu-Fenster
  • Außenjalousien
  • solarbetriebene Markiesetten aus Netzstoff
  • Klimavorbereitung
  • SAT-Anlage
  • Videogegensprechanlage
  • Kellerabteile
  • überdachte Fahrradabstellplätze

Die Wohnungen sind bezugsfertig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <4.750m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.750m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die Liegenschaft ist eingebettet in exklusiver und ruhiger Villengegend in Mauer.
Genießen Sie das weitläufige Erholungsgebiet Maurer Wald mit seinen zahlreich Spazier- und Wanderwegen!
Nahversorgung, Restaurants, Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mittels Straßenbahn 60 und Buslinie 60A gegeben.
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Ilse Reindl

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