758 €

Miete
Gartenwoh... Gartenwohnung
47 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
47,00 m²
Garten
20,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
83,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
3.08
Klasse fGEE
E

Kosten

Mietpreis
758,08 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Singlewohnung im Grünen

Sauber und gepflegt! so präsentiert sich diese hübsche Wohnung in einer wunderbaren, grünen Lage am Maurer Berg in der Anton-Krieger-Gasse. Mauer ist ein Dorf in der Stadt. Einfamilienhäuser und viel Grün, Ruhe und bürgerliches Ambiente bieten eine sehr angenehme Wohnumgebung und einen guten Lebensraum für Menschen, die die Ruhe suchen und trotzdem nicht irgendwo am Land leben möchten.

Die Lage ist perfekt. Vor der Tür ist eine Haltestelle der Linie 60, die Sie direkt zur U4 nach Hietzing bringt. Nur eine Station Richtung Stadt ist ein Billa, ein Bäcker und ein Biosupermarkt, am Maurer Hauptplatz finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Spaziergänge in der unmittelbaren Umgebung oder ein Badetag im nahen Höpflerbad bieten Entspannung fast vor der Haustür.

Keine Kurzparkzone und eine entspannte Parksituation!

Die ca. 47 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoß einer weitläufigen Wohnanlage und ist barrierefrei zu erreichen. Sie besteht aus

  • Vorraum,
  • Abstellraum mit Schrank und Waschmaschinenanschluss,
  • Bad mit Badewanne und WC,
  • Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem Ausgang in den Garten,
  • offener Küche,
  • Schlafzimmer und
  • Kellerabteil.

Die Wohnungstür ist eine Sicherheitstür!

Der Echtholzparkettboden ist neu geschliffen und versiegelt, die Wohnung wurde frisch ausgemalt, eine komplett neue Einbauküche von DAN ist eingebaut.

Der Garten Liegt direkt vor der Tür und kann benutzt werden, ohne dass er Teil der Wohnung ist.

Ein Kleiderschrank ist im Schlafzimmer vorhanden und ein weiterer befindet sich im Abstellraum, ansonsten wird die Wohnung leer übergeben.

Telefonanschluss und eine Haussatelitenanlage sind vorhanden.

Eine Waschküche und ein Fahrradraum stehen zur Verfügung.

Energieausweisdaten: HWB C 83, fGEE E 3,08, gültig bis 19.6.2031

Die Wohnung wird ab August befristet auf drei Jahre vermietet, eine Verlängerung ist möglich und erwünscht.

Wenn Sie eine hübsche, helle Wohnung in guter, ruhiger Lage mit guter Infrastruktur suchen, freue ich mich auf Ihre Anfrage unter 0699/ 1963 08 20, per mail erreichen Sie mich unter monnier@immoagency.at



Maurer Berg

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Etienne Monnier

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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