1.293 €

Miete
Gartenwoh... Gartenwohnung
89 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2

Flächen

Wohnen
89,06 m²
Garten
38,44 m²
Terrasse
11,24 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
42,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
1.293,15 €
Provision
2.821,42 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

UNBEFRISTET - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Kellerabteil in Ruhelage

Fordern Sie noch heute Ihr Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

LAGE UND BESCHREIBUNG

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes und liegt ruhig zum hinteren Garten orientiert.

Das Objekt ist mit einem Wohnzimmer und einer Terrasse zu einem begrünten Gartenbereich ausgerichtet. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Holztreppe zu einem einige Stufen tieferliegenden Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Schlafzimmer, ein 2. Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad, einen hellen Wohnraum mit Zugang auf Terrasse und Garten, ein modernes Badezimmer sowie eine separate Toilette.

In der unmittelbaren Nachbarschaft, finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten! Das nahe gelegene Einkaufscenter Riverside, oder auch die Nähe zum weitläufigen Freibadbereich des Höpflerbades, unterstreichen die Möglichkeiten dieses Standorts.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • 3 helle Zimmer
  • ein Schlafzimmer mit eigenem Bad
  • voll ausgestattete moderne Wohnküche (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, großer Kühl-/Gefrierschrank)
  • 2 moderne Badezimmer, 1x mit Dusche, 1x mit Badewanne, Handtuchtrockner
  • elektrisch bedienbare Außenrolläden
  • separate Toilette mit Handwaschbecken
  • befestigte EG-Terrasse
  • hochwertige Parkettboden in Wohnräumen
  • zahlreiche, große Fenster
  • Gasetagenheizung
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil zugeordnet
  • Mietvertrag unbefristet
  • Ab sofort verfügbar

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentliche Verkehrsanbindung über die Schnellbahnlinien Bahnhof-Atzgersdorf (5. Gehminuten) sowie mit dem 60A nur ca. 6 Minuten zum Maurer Hauptplatz! Der Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnof Wien ist vom Standort in rund 22 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nähe Höpflerbad & Bahnhof Atzgersdorf

Hinweis zur Kaution: 5.172,60 €

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

viennareal Immobilienmanagement GmbH

Lukas Hofbauer

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